Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 153 m² à vendre - 765000 € - Montpellier (34000)
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À vendre Appartement 5 pièces 153 m² - Montpellier 34000

Dans l'écrin discret d'une rue paisible convoitée du centre de Montpellier, là où le murmure de la ville s'efface pour laisser place à la douceur de vivre, se dévoile un superbe appartement, repensé avec soin, élégance et âme.

Dans une copropriété de grande qualité avec ascenseur, jardin partagé baigné de lumière et stationnement privé en garage, ce bien rare conjugue confort moderne et charme intemporel.

Dès l'entrée, l'harmonie opère, volumes généreux, belle hauteur sous plafonds, cheminées... 153 m², subtilement rénovés, aux lignes épurées et matériaux choisis avec goût, offrent un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. La pièce de vie lumineuse, une grande cuisine dinatoire contemporaine parfaitement équipée qui se prête aux instants partagés, ainsi que quatre belles chambres, idéales pour une vie de famille ou pour un télétravail confortable.

Aucun travaux à prévoir. Ici, tout a été pensé pour une vie facile, harmonieuse, prête à accueillir vos histoires !

✦ En résumé :

• Adresse prisée et environnement paisible et résidentiel, proche des meilleures écoles et collèges de Montpellier
• Résidence de qualité avec ascenseur
• Jardin partagé et garage privé
• Grande cave saine, idéale pour rangement, atelier ou passionnés de vin
• 153 m2 de charme et de fonctionnalité
• Rénovation soignée, matériaux de qualité
• Quatre chambres, nombreux rangements

Un lieu à vivre, à aimer, à partager !

Réf. 00692466

Caractéristiques du bien

2ème

Géothermie

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
2 448 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
153 m²
Surface Carrez
153 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2031 € et 2747 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

765 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000153 m²

153 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier