Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Saint-herblain (44800)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Saint-herblain (44800)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Saint-herblain (44800)

À vendre Maison 6 pièces 115 m² - Saint-herblain 44800

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Herblain vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Au calme d’une impasse, découvrez cette maison charmante entourée d’un jardin fleuri. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec WC séparés. La pièce de vie de 25 m² est spacieuse et conviviale, tandis qu’une véranda lumineuse de 14,5 m² offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée, et pratique, et aussi une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, et d’une salle d’eau avec WC. L’extérieur n’est pas en reste avec un garage pour plus de commodité et une terrasse ensoleillée qui, grâce à sa cuisine d’été, est parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison qui allie confort et sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00348000

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
115 m²
Surface Carrez
115 m²
Surface terrain
208 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1751 € et 2369 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  44800115 m²

115 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor