À vendre Appartement 2 pièces 49.87 m² - Talence 33400
Situé dans le quartier recherché de la Médoquine à Talence, ce spacieux T2 d'environ 49 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et paisible. Lumineux et bien agencé, il se distingue par son jardin privatif de 90 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement se trouve dans une petite copropriété calme, bien entretenue, avec une place de parking privative. Sa situation est idéale, à proximité immédiate de la nouvelle gare, des transports et des commodités.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable aux portes de Bordeaux.
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Réf. 00691487
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Nombre d'étages
1 Caractéristiques du bien
Surface habitable
49.87 m² Surface Carrez
49.87 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1220 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
190 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Talence 3340049,87 m²
49,87 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence