Location Appartement 3 pièces 95.2 m² - 23 COURS GAMBETTA Lyon 69003

23 Cours Gambetta 69003 Lyon, à proximité des commerces et des transports (Métro A et D / Arrêt Saxe Gambetta), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement type T3 d'une grande entrée spacieuse, une cuisine meublée, 2 chambres avec cheminées décoratives et rangements, une salle de bain.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Réf. 331613507

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1250 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

86 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1237.6 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

285.6 € TTC

Dépôt de garantie

1164 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1380.4 € / mois

Loyer de base

1164 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

95.2 m²

Surface habitable

95.2 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 95.2 m² - 23 COURS GAMBETTA Lyon 69003