Location Appartement 2 pièces 55.84 m² - 298 RUE DUGUESCLIN Lyon 69003

298 Rue Duguesclin 69003 Lyon, à proximité des commerces et des transports (Métro B et D / Arrêt Saxe Gambetta), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, doté d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, meublée et équipée une salle de bain ainsi qu'un wc.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Réf. 331645980

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

870 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

732.63 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

169.2 € TTC

Dépôt de garantie

800 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

25/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1994

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

55.84 m²

Surface habitable

55.84 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 55.84 m² - 298 RUE DUGUESCLIN Lyon 69003