Location Appartement 2 pièces 50.25 m² - 101 COURS GAMBETTA Lyon 69003

101 COURS GAMBETTA - 69003 LYONVISISTE VIRTUELLE UNIQUEMENT !Idéalement situé à deux pas du métro ligne D (arrêt Garibaldi), des bus et des commerces, découvrez ce T2 fonctionnel au sein d?un immeuble bien entretenu.L?appartement, donnant sur cour, offre un environnement calme et agréable. Il se compose d?une entrée avec rangement mural intégré, d?un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d?une chambre confortable disposant également d?un placard intégré, d?une cuisine séparée (non aménagée, laissant libre cours à vos envies), d?une salle de bains et de WC indépendants.Le chauffage et la production d?eau chaude sont individuels électriques. L?eau froide est comprise dans les charges (collective).Une cave ainsi qu?une place de stationnement complètent ce bien, un véritable atout en milieu urbain.

Réf. 331652335

Caractéristiques du bien

7^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

790 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

659.28 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

152.26 € TTC

Dépôt de garantie

735 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

19/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

874.35 € / mois

Loyer de base

735 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

50.25 m²

Surface habitable

50.25 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 50.25 m² - 101 COURS GAMBETTA Lyon 69003