Location Appartement 2 pièces 35.52 m² - 69 RUE DE MARSEILLE Lyon 69007

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTA deux pas de l'Université Lyon 2, des commerces, et des transport (Tram T1 et T2 métro Jean Macé ligne B ), dans une immeuble ancien mais de caractère, bien entretenu et avec ascesneur, nous vous proposons ce T2 de 35.52 m² repeint. Situé au 1ᵉʳ étage, il est lumineux orienté Sud. Il est composé d'une entrée desservant une belle de pièce de vie en parquet avec cheminée décorative et deux placards muraux aménagé et un espace mezzanine, une cuisine meublée semi ouverte, un coin nuit/ bureau, une salle d'eau avec un branchement machine à laver et des WC indépendants. Pour simplifier vos dépalcements l'immeuble dispose de rateliers pour vélo dans la cour intérieure sécurisée. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'eau froide est également individuelle.

Réf. 331608618

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

720 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

18 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

461.76 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

106.56 € TTC

Dépôt de garantie

702 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

582.528 € / mois

Loyer de base

582 € / mois

Complément de loyer

120 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1947

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

35.52 m²

Surface habitable

35.52 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 35.52 m² - 69 RUE DE MARSEILLE Lyon 69007