Local commercial 16 pièces T16 F16 411 m² à Nantes 1 RUE AFFRE 44000 à louer

Hyper centre, zone piétonne - rue Affrenous vous proposons une opportunité d'installer vos bureaux dans un immeuble de grand standing: 400m2 de surface de bureaux entièrement rénovés et prêts à vous acceuillir. Les travaux de rénovation en cours portent également sur le confort énergétique des logements: isolation des murs, remplacement des menuiseries.hauteur sous plafond, cachet de l ancien, moulures... ces bureaux bénéficieront de prestations modernes et neuvesProximité immédiate des lignes de Tram et de bus, à moins de 5 minutes à pieds des parking publics Graslin, Decré et Tour de Bretagne, la gare SNCF est également accessible très rapidement.Nombreux services et commerces à proximité.

Réf. 331272691

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

8540 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

36101.84 € TTC

Dont état des lieux

591.84 € TTC

Dépôt de garantie

8220 €

Disponible le

01/07/2024

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

411 m²

Surface habitable

411 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 7000 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Local commercial 16 pièces T16 F16 411 m² à Nantes 1 RUE AFFRE 44000 à louer