Vue n°1 Local commercial 16 pièces T16 F16 411 m² à louer - 8540 €/mois - Nantes (44000)
Vue n°2 Local commercial 16 pièces T16 F16 411 m² à louer - 8540 €/mois - Nantes (44000)Vue n°3 Local commercial 16 pièces T16 F16 411 m² à louer - 8540 €/mois - Nantes (44000)

Location Local commercial 16 pièces 411 m² - 1 RUE AFFRE Nantes 44000

Hyper centre, zone piétonne - rue Affre - Cette emplacement représente une opportunité intéressante pour les bureaux, grâce à son emplacement central, son ambiance dynamique et son accessibilité.Nous vous proposons d'installer vos bureaux dans un immeuble de grand standing: 400m2 de surface de bureaux entièrement rénovés et prêts à vous acceuillir. Les travaux de rénovation en cours portent également sur le confort énergétique : isolation des murs, remplacement des menuiseries.hauteur sous plafond, cachet de l'ancien, moulures... ces bureaux bénéficieront de prestations modernes et neuves. Proximité immédiate des lignes de Tram et de bus, à moins de 5 minutes à pieds des parking publics Graslin, Decré et Tour de Bretagne, la gare SNCF est également accessible très rapidement.Nombreux services et commerces à proximité.

Réf. 331272691

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
8540 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
36101.84 € TTC
Dont état des lieux
591.84 € TTC
Dépôt de garantie
8220 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
411 m²
Surface habitable
411 m²
Nombre de pièces
16
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 7000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

8 540 € / mois CC

1 RUE AFFRENANTES  44000411 m²

411 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

8 540 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes