Local commercial à Rouen 101 RUE DU GENERAL LECLERC 76000 à louer

EXLUSIVITE A LA LOCATION, ROUEN prox. Theatre des Arts et station de métro, un local commercial ou professionnel avec vitrine d'une surface totale de 102,13 m2 répartie sur 2 niveaux:-au rez-de-chaussée: un acceuil donnant sur rue, à la suite une autre pièce d'une surface totale de 44,69 m2-au 1ᵉʳ étage: deux pièces à usage de bureau administratif, une pièce donnant sur rue, une cuisine et sanitaires, d'une surface totale de 57,64 m2, l'ensemble desservi par un escalier intérieur privatif.Chauffage central collectif.Activités de restauration et tous commerces alimentaires sont strictements interdits.Date de disponibilité : 15/10/2024.Bail commercial de 9 ans (3.6.9) à établir.Loyer annuel: 24.000,00€ + Provisions sur charges (2.200,00€) + Provisions sur impots fonciers (2.520,00 € valeur 2023).Soit un loyer mensuel de 2.393,33 € incluant les provisions sur charges et impôts fonciersDépot de garantie: 3 mois de loyer HC soit la somme de 6.000,00€Honoraires de commercialisation et rédaction de bail : 8.640,00 € TTC à la charge du Preneur.Honoraires d'état des lieux par Commissaire de Justice: à partager pour moitié entre le Bailleur et le Preneur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON Conseiller en Immobilier Commercial et Expert en évaluation immobilière à l'Agence FONCIA NORMANDIE sise à ROUEN, 5 rue Montaigne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: georisques.gouv.

Réf. 331396996