Local commercial 1 pièce T1 F1 65.9 m² à Rouen Ilôt 48 76000 à louer

EXCLUSVITE ROUEN, proximité Les Galeries Lafayette et face à la station TEOR J.Lelieur, un local commercial équipé d'une grille de protection électrique d'une surface totale de 65,91 m2.Chauffage central collectif- climatisation réversible.Prévoir travaux de rénovation (vitrine, réfection des sols, murs et plafonds, éclairage...)Activités interdites :commerces alimentaires et de restauration.Bail commercial de 9 ans (3.6.9) à établirLoyer annuel: 18.000,00 € + Provisions sur charges(1.800,00€) + Provisions taxes foncieres (1.215,00€ - valeur 2023).Soit un loyer mensuel de : 1.751,27€ (provisions sur charges et fonciers inclus).Possibilité d'un loyer payable par mois et d'avance : nous consulter.Dépot de garantie: 4.500,00 € soit 3 mois de loyer HC.Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 6.917,40 € TTCHonoraires d'états des lieux par Commissaire de Justice: à partager pour moitié entre le Bailleur et le Preneur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON Conseiller en Immobilier Commercial et Expert en Evaluation Immobilière à l'Agence FONCIA NORMANDIE sise à ROUEN, 5 rue Montaigne.Les informations sur les risques auxquels ces biens immobiliers sont consultables sur le site Géorisques: géorisques.gouv.

Réf. 331444158