Location Local commercial 2 pièces - 89-97 Cours Clemenceau Rouen 76100
ROUEN RIVE GAUCHE, Cours Clémenceau , à la location un local à usage commercial avec virine d'une surface de 36,57 m2, équipé d'un rideau de protection électrique , avec une réserve d'une surface de 10,67 m2 accessible depuis la boutique.Bail commercial de 9 ans (3,6,9) ou un bail dérogatoire (36 mois) à établir.Loyer annuel: 8.400,00€ + Provisions sur charges (972,00€) + Provisions impôts fonciers (780,00€). Soit un loyer de 846,33€, charges et fonciers inclus.Loyer payable par mois et d'avance.Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 3.947,40€ TTC, à la charge du Preneur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON ( 06 85 03 39 10) Consultant en immobilier et Expert en évaluation Immobilière CEIF FNAIM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: géorisques.gouv.
Réf. 331625419
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
781 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
81 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
3947.4 € TTC Disponible le
01/02/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1967 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Société de nettoyage
Oui Vide ordures
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RDC Nombre de pièces
2 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
781 € / mois CC
89-97 Cours ClemenceauROUEN 76100
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
781 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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