Location Local commercial 1 pièce - 19 ALLEE EUGENE DELACROIX Rouen 76000
EMPLACEMENT PREMIUM, ROUEN Secteur Les Carmes, angle de la rue Ganterie et de l'Allée Eugene Delacroix, locaux commerciaux disposant d'une vitrine angle d'une surface de 57,18 m2 et réserves au sous sol d'une surface de 25,70 m2. L'ensemble en très bon état général- Activités de restauration interdites.Bail commercial de 9 ans (3.6.9) à établir.Loyer annuel : 31.000,00 € + Prov/charges (4.128,00 €) +Prov/impôts fonciers et OM ( 2026,00 €)Soit un loyer mensuel : 3.096,16 € ( charges, OM et impôts fonciers inclus ).Dépôt de garantie: 7.750,00€ Loyer payable par mois et d'avance.Honoraires de commercialisation et rédaction de baux: 12.210,00 € TTC à la charge du PreneurHonoraires d'état des lieux par Commissaire de Justice: 350,00 € (provision) à la charge du Preneur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON-Conseiller en Immobilier commercial et Expert en évaluation immobilière CEIF-FNAIM à la SAS FONCIA NORMANDIE 5 rue Montaigne 76000 ROUENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv
Réf. 331641389
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
1469 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
219 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
12210 € TTC Disponible le
01/10/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1967 Antenne TV
Oui Société de nettoyage
Oui Vide ordures
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RCH Nombre de pièces
1 Eau chaude
Fioul Chauffage
Fioul - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 469 € / mois CC
19 ALLEE EUGENE DELACROIXROUEN 76000
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 469 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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