Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Angers (49100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 75.21 m² à Angers 49100 à vendre

EXCLUSIVITE FONCIA ! Dans un secteur historique de la ville d'Angers. Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et pleine de charme avec sa cheminée et ses poutres apparentes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, 2 salle de bains avec wc. Beaucoup de potentiel ! (travaux à prévoir, possibilité de diviser en 2 appartements) .

Réf. 00540491

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.21 m²
Surface Carrez
75.21 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1664 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

166 900 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  4910075,21 m²

75,21 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor