À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Lyon 69004
PROJET DE RESIDENCE PRINCIPALE / INVEST. : Au cœur du quartier historique de La Croix Rousse et à proximité des commodités, venez découvrir rue Denfert-Rochereau cet appartement bourgeois situé dans un petit immeuble en copropriété. Caractéristiques et atouts principaux de la propriété : -Superficie 75m² Loi Carrez -Grand séjour -Balcon d'agrément -Triple exposition EST/SUD/OUEST -Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle -Option pour l'acquisition d'un garage fermé -Aucun travaux à prévoir (dernier ravalement de façades en 2017) Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié (Clément SOTTIL). Vous trouverez leurs coordonnées dans l'album photo de cette annonce. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Réf. 00497695
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
15 Charges annuelles
1 032 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
76 m² Surface Carrez
76 m² Etage
1 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2560 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
360 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900476 m²
76 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor