Les meilleures villes de France pour vivre et travailler : notre palmarès

Trouver la ville idéale en France pour travailler et vivre n'a rien d'évident. Selon son profil, on va jongler entre de multiples critères, certains objectifs (emplois disponibles, équipements, transports), d'autres plus personnels (ambiance, proximité de la mer…). Pour vous donner quelques pistes en cette rentrée, on vous a préparé un top 3 des destinations selon votre profil.

Jeune actif, vers quelle ville de France s’orienter ?

Certes, la capitale demeure incontournable, tant par sa concentration d’entreprises, de grands groupes, de multinationales ou de startups. Mais à côté de Paris, il y a des métropoles qui valent le détour pour lancer sa carrière, surtout quand on veut concilier travail et qualité de vie. 

Toulouse coche toutes les cases. Attractivité économique, cadre de vie et ambiance, équipements et infrastructures, la ville a beaucoup à proposer aux jeunes actifs. La capitale de l'aéronautique va d’ailleurs être bientôt dotée d’une nouvelle ligne de métro, et le quartier de la gare est transformé pour accueillir davantage de bureaux. Future 3e ville de France devant Lyon, Toulouse est plus que jamais le lieu où s’installer quand on lance sa carrière. 

Classée régulièrement dans le top 3 des métropoles les plus attractives, Rennes est également une destination de choix pour les jeunes actifs. La capitale bretonne demeure extrêmement dynamique sur le plan économique et riche en opportunités pour commencer sa carrière. D’autant qu’avec sa vie culturelle et nocturne, la ville aussi beaucoup à offrir, à seulement 1h30 de Paris.

Cadre de vie, ensoleillement, dynamisme économique, Montpellier permet de bénéficier de tout cela à la fois à quelques minutes des bords de la Méditerranée. La métropole est aussi une grande habituée du haut des classements pour l’attractivité, de quoi lancer sa carrière au soleil. Et cerise sur le gâteau, les prix immobiliers demeurent largement accessibles en comparaison d’autres villes de même taille.

Bonus, les villes qui recrutent le plus en France

Voici un classement qui réserve nettement moins de surprises pour ce qui est des offres d'emploi puisque les très grandes métropoles sont celles qui ont le plus à offrir.

1. Paris et l'Île-de-France : c'est tout simplement, et de loin, la première zone de recrutement en France avec plus de 440 000 projets d'embauche en 2025.
2. Toulouse. Parmi les grandes métropoles, Toulouse continue de s'imposer grâce à son pôle aéronautique, ses startups et son écosystème numérique en pleine expansion.
3. Lyon est la 2ᵉ ville la plus attractive de France pour l'emploi, avec une forte concentration d'offres dans les nouvelles technologies, l'industrie et la recherche.
4. Rennes, la capitale de Bretagne, est tout aussi recherché grâce à la vitalité des secteurs du numérique, de l'agroalimentaire et des services aux entreprises
5. Montpellier apparait comme une métropole en forte croissance en 2025 qui recrute massivement dans la santé, le numérique et les services.

Où déménager en famille ? Notre classement des meilleures villes

Trouver la ville idéale pour élever ses enfants n'a rien d'une sinécure. Avoir le bon compromis entre vie professionnelle, lien social, équipements scolaires et qualité de vie est une tâche de longue haleine.

De manière générale, les grandes villes sont moins propices pour élever des enfants (pollution de l’air, bruit, sécurité), ce qui avantage les villes moyennes. Toutefois, parmi les grandes villes intéressantes pour fonder une famille, on peut mettre en avant Angers, Dijon ou encore Besançon.

Angers, c’est un peu la ville incontournable des classements sur la qualité de vie. Régulièrement élue ville la plus agréable de France, elle cumule de multiples atouts à l'heure d'élever ses enfants. Les prix immobiliers se maintiennent à des tarifs corrects et accessibles, en comparaison d’autres métropoles. L’offre en matière d’établissements scolaires est aussi dense et variée. Surtout, Angers, c’est la première ville de France pour les espaces verts, une aubaine pour les enfants.

Régulièrement élue ville la plus agréable de France, Angers cumule de multiples avantages à l'heure d'élever ses enfants.

Pourquoi Dijon ? Parce que c’est une commune qu’on peut parfaitement qualifier de ville à taille humaine. Le centre-ville agréable, les nombreux parcs, mais aussi le réseau d’enseignement de qualité en font un lieu tout désigné pour s’installer avec des enfants. Et cela, sans parler de sa gastronomie et de la qualité de vie générale. D’autant que Dijon dispose, elle aussi, de prix immobilier raisonnables, le tout à 1h30 de Paris.

L’une des destinations idéales pour les familles en quête d’un cadre plus paisible et vert est sans aucun doute Besançon. Entre le Jura et les Vosges, la ville a beaucoup à offrir aux familles. Équipements sportifs, aires de jeux, crèches, parcs… tous les critères sont cochés et les enfants évoluent dans une ambiance sereine.

Les meilleures villes pour les sportifs

Si ce qu’il vous faut dans la vie, c’est du sport, alors on a trouvé les destinations idéales. Annecy, ville sportive incontournable en France, mais aussi dans un autre registre Biarritz ou encore Caen.

Grâce à la qualité de vie, au nombre d'équipements sportifs par habitant, aux types d'activités possibles, Annecy est une destination rêvée pour les amoureux de sport et nature. La commune a d’ailleurs obtenu la première place des villes les plus sportives de France par Ville de rêve. C’est aussi une habituée des classements où il fait bon vivre. Que demander de plus.

L’éventail des activités sportives à Annecy est immense. Pour les amoureux de ski et de sports d’hiver, les stations de La Clusaz et du Grand Bornand sont à côté, des lieux où il est aussi possible d’y pratiquer le vélo de descente. Grâce au lac d’Annecy, vous pouvez pratiquer la voile, l’aviron, le wakesurf, le paddle, etc. Sans oublier les circuits de randonnées à deux pas de la ville avec des paysages à couper le souffle.

Changement d’ambiance avec Biarritz, la capitale du surf. Reconnue pour ses plages et les sports de glisse, la commune est aussi appréciée pour la pratique la pelote basque ou du golf. 

La ville est aussi, l’une des plus fortes concentrations en salles de sport, avec une salle de sport pour 664 habitants. Et pour les sports collectifs, difficile d’échapper au rugby qui imprègne la culture locale.

Et pour ceux qui ne jurent que par le running, il y a Caen. Élue récemment ville la plus adaptée pour la course à pied en France. On retrouve aussi dans “la ville aux cent clochers” de nombreux gros équipements sportifs : plusieurs golfs, une piscine olympique, etc. Vous avez l’embarras du choix.

Et pour la retraite, on part où ?

Pas besoin de s’exiler à l’autre bout du monde pour se la couler douce à la retraite. La France dispose encore de villes conjuguant qualité de vie et équipements de santé. Parmi les villes les plus adaptées pour sa retraite, on ne peut que vous recommander des communes comme Arcachon, Vannes ou encore Cannes. 

2ᵉ ville où s’installer à la retraite en 2025 selon Capital, Si Arcachon demeure aussi prisée, c’est que la commune cumule les atouts. D’abord son cadre naturel et son climat tempéré, la mer et l’air marin, la proximité avec les forêts des Landes, tout est réuni pour profiter des espaces naturels en toute saison.

Les équipements de santé sont aussi nombreux, et le centre-ville se fait à pied, le réseau de pistes cyclables est dense, et une gare SNCF permet de relier rapidement Bordeaux et Paris. Mais Arcachon possède aussi une vraie vie associative pour les séniors extrêmement dynamique.  

Dans notre classement, on retrouve aussi Vannes. Au cœur du golfe du Morbihan, la ville profite de sa proximité avec l’océan, ce qui évite les épisodes caniculaires comme dans d’autres régions. Vannes, c’est aussi un patrimoine préservé et une riche vie culturelle et associative. Pas le temps de s’ennuyer, le tout pour un coût plus modéré qu’Arcachon ou Cannes, puisque les prix au mètre carré sont autour de 4 000 euros.

À Cannes, les retraités jouissent d’une retraite dans un cadre mondialement connu. Si on vient s’installer à Cannes, c’est avant tout pour l’ensoleillement et les bienfaits du climat méditerranéen. L’autre point fort, c’est l’accès rapide aux différentes infrastructures (de santé notamment). Sans parler de la vie culturelle, riche en événements tout au long de l’année,  

Et pour les télétravailleurs, quelles sont les meilleures villes où s’installer ?

Un cadre de vie plus serein que la capitale, une bonne connexion et des facilités en matière de transport en général. Les télétravailleurs s’orientent vers des villes moyennes qui conjuguent ces qualités.

Tours demeure une destination intéressante à plus d’un titre. La ville n’est qu’à 1 heure de TGV de Paris et les prix immobiliers y sont très compétitifs, autour de 3 000 euros du mètre carré. Services scolaires, équipements de santé et de transport, sur ces points la ville coche toutes les cases. D’autant que les bords de Loire aménagés sont un lieu propice aux escapades. 

On retrouve un peu les mêmes qualités à Rouen. La métropole est proche de Paris tout en bénéficiant de prix immobiliers nettement plus abordables. Rouen demeure appréciée pour son cadre de vie et son patrimoine préservé avec ses ruelles piétonnes et son architecture médiévale. 

Et pourquoi ne pas partir dans le Berry, à Bourges plus précisément. Les télétravailleurs y retrouvent une vraie qualité de vie et la proximité avec la campagne, ainsi que des loyers plus qu’abordables. Les prix immobiliers sont aussi très attractifs. Et la ville dispose de plusieurs espaces de coworking à 2 heures de Paris. 

Investisseurs, vers quelles villes se tourner en 2025 ?

Quand on cherche à investir dans l'immobilier, les critères sont assez différents par rapport à ce qu’on vient d’évoquer. Ce qui compte, c’est désormais le rendement locatif, la tension locative et le potentiel à long terme.

Grande ville la moins chère de France, Saint-Etienne propose une excellente rentabilité locative aux investisseurs immobiliers. 11,5 % de rendement brut, rien que ça ! La tension locative est certes modérée, mais la métropole constitue un excellent placement. Le taux de création d’entreprises est élevé, les pôles d’excellence nombreux, et c’est aussi une ville étudiante (plus de 28 000).

Oubliée régulièrement dans les classements, Limoges a pourtant de solides atouts à faire valoir. Avec une rentabilité brute de 8,9 %, si vous investissez et louez un appartement, il y a de quoi faire une belle affaire ici. D’autant que la métropole, avec ses 130 000 habitants, représente un important bassin d’emplois et d’attractivité à l’échelle de la Nouvelle Aquitaine.

Et enfin, le Havre, une agglomération habituée des classements. La Porte Océane dispose en effet de prix immobiliers attractifs. Comptez 1900 euros le mètre carré en moyenne et d’une forte rentabilité. Surtout que la demande locative est élevée, aussi bien de la part des actifs que des étudiants, de quoi limiter les risques de vacance locative.

Et vous, où rêvez-vous de vivre d'ici à 10 ans ?

Où vivre en France à moindre coût ?

Les prix de l'immobilier varient considérablement selon les régions françaises, certaines permettent de vivre à moindre frais.

On pense notamment à Saint-Étienne qui se démarque avec un prix moyen de 1 336 € le mètre carré. Ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux avec des budgets serrés de devenir propriétaire. En termes de coût de la vie, le budget est aussi très modéré à Saint-Étienne.

Dans le Grand Est, Mulhouse séduit par son dynamisme économique et ses loyers modérés, largement inférieurs à la moyenne nationale. Son emplacement stratégique près de la Suisse et de l'Allemagne renforce son attractivité pour celles et ceux à la recherche d'un emploi.

Enfin, Brest combine qualité de vie et coût maîtrisé avec 2 216 € le mètre carré en moyenne. La cité portuaire propose un cadre maritime agréable, un réseau de transports en commun de qualité, autant de points intéressants pour les jeunes actifs et les familles ayant un budget raisonnable pour se loger et vivre.

Où vivre en France pour être heureux ?

Le dernier palmarès des villes françaises les plus heureuses révèle une tendance majeure : les métropoles et villes moyenne de l'ouest de la France séduisent le plus.

La Rochelle se distingue avec son engagement écologique et sa proximité de l'océan. Les habitants y apprécient un quotidien à taille humaine où les contacts sont faciles tout en évoluant dans un patrimoine préservé. Dans la continuité, Bayonne confirme son attractivité grâce à sa situation privilégiée au cœur du Pays basque. La ville conjugue dynamisme économique, art de vivre local, la multitude d'activités de plein air.

On peut aussi citer Angers, qui apparait régulièrement dans tous les classements sur la qualité de vie. Transports, espaces verts, qualité de vie, tissu associatif, vie culturelle, la métropole angevine est plébiscitée par ses habitants.