Tout savoir sur les charges locatives (ou charges récupérables)

09/01/2019 Gestion locative | Mon Guide Immo - Foncia

Aussi appelées charges récupérables, les charges locatives sont des dépenses engagées par le propriétaire que celui-ci peut se faire rembourser par son locataire. Une fois par an, elles doivent être régularisées.Que comprennent les charges locatives ?Les charges qui peuvent être récupérées par le bailleur sur le locataire sont fixées par le décret...

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Diagnostics location

30/01/2018 Gestion locative | Mon Guide Immo - Foncia

Préalablement à la location d’un bien à usage d’habitation, le propriétaire doit faire réaliser un certain nombre de diagnostics pour constituer un Dossier de Diagnostics Techniques obligatoires (DDT).La liste de ces diagnostics diffère selon le type de bien en location, et ses caractéristiques techniques. Elle dépend également de la date de construction...

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Encadrement du loyer

26/01/2018 Gestion locative | Mon Guide Immo - Foncia

Le locataire doit à titre principal le prix du bail, socle sur lequel l’adhésion du bailleur s’est fondée. Sans la contrepartie d’un loyer et des accessoires que sont les charges récupérables, le bailleur n’aurait contracté.En quoi consiste l’encadrement des loyers ?Dans le cadre de la location d’une habitation principale, la fixation du loyer n’est...

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Dégâts des eaux

22/01/2018 Gestion locative | Mon Guide Immo - Foncia

Vous êtes victime ou responsable d’un dégât des eaux ? Pas de panique. Dans la majorité des cas, ces sinistres sont couverts par votre assurance habitation. Grâce à ce guide, Foncia vous conseille sur la marche à suivre en cas de sinistre, parce qu’il n’est jamais facile de s’y retrouver.Prévenir les dégâts des eauxLes débordements, les fuites de canalisation...

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Les normes de décence

10/11/2017 Gestion locative | Mon Guide Immo - Foncia

Avant de mettre un logement en location, le propriétaire doit s’assurer qu’il respecte des critères de décence imposés, sous peine d’être sanctionné.Imposée par le décret 2002-120 du 30 janvier 2002, cette notion de décence d’un logement est le fait d’assurer la sécurité physique et la santé des locataires, et de fournir les équipements et éléments...

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