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Un logement T3 comprend toujours deux chambres et un séjour. La cuisine, la salle de bains, les WC ne sont pas comptés.Lire la suite

Le propriétaire fixe librement le montant du loyer d’une location sauf en zone tendue et dans une commune soumise à l’encadrement des loyers.Lire la suite

La sous-location est interdite si elle n’est pas approuvée par le bailleur. Voici la méthode pour dénoncer le locataire ne respectant pas cet engagement.Lire la suite

Le propriétaire doit fournir un logement décent au locataire et avec les normes de sécurité électriques conformes, mais pas forcément une installation à la norme NF C 15-100.Lire la suite

Oui, un locataire peut faire des trous, mais sans toutefois dégrader ou transformer le logement, au risque de voir son dépôt de garantie retenu.Lire la suite

Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. 850 000 logements sortent ainsi du statut de passoire de thermique.Lire la suite

Aucune loi n’impose au propriétaire de devoir louer une place de parking avec le logement. Il est libre en la matièreLire la suite

La loi n’a pas fixé de durée légale maximale pour la réparation du système de chauffage. Mais ce délai doit être le plus court possible.Lire la suite

Le seuil du micro-BIC pour un meublé de tourisme non classé est ramené à 30 % d’abattement forfaitaire.Lire la suite

De 1 à 3 mois d'honoraires en règle générale en cas de résiliation anticipée du contrat de gestion locative.Lire la suite

Un T1 est composé d’une cuisine séparée de la pièce principale, alors qu’en studio celle-ci est intégrée dans la pièce principale.Lire la suite

Oui, le locataire est obligé d’effectuer un entretien annuel de sa chaudière. Pour les gros travaux, c’est au propriétaire de les faire.Lire la suite

Acquérir un bien en tant que nu-propriétaire permet de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, avec une fiscalité intéressante.Lire la suite

La trêve hivernale en 2025 démarre le 1er novembre et se termine le 31 mars 2026. Les locataires ne peuvent pas être expulsés.Lire la suite

La date d’état des lieux de sortie d’une location est en fixée d’un commun accord par le propriétaire (ou son représentant), et le locataire. Lire la suite

Meubles obligatoires, durée du bail, fiscalité, on fait le point ensemble sur ce contrat de location et ses avantages.Lire la suite

Chaque propriétaire doit régler la taxe des ordures. Toutefois, il peut demander au locataire le remboursement sous forme de charges.Lire la suite

En plus de réparer les causes de l'infiltration, d'améliorer l'aération, il existe des solutions simples pour prévenir l'apparition de moisissure.Lire la suite

La taxe d’habitation sur les résidences principales n’existe plus. Mais elle demeure en place notamment pour les résidences secondaires.Lire la suite

Définition, avantages, cadre légal et conseils pour savoir comment bien gérer votre bien locatif.Lire la suite