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Depuis le 1er avril, les professionnels de l’immobilier sont tenus à de nouvelles obligations pour les annonces des biens mis en location dans certaines zones. Lire la suite

Vous souhaitez savoir si dans un bail de location, il est possible de prévoir de payer un an de loyer à l’avance, et ce, à la demande du locataire ? La réponse est oui, à condition que la location se fasse sans intermédiaire.Lire la suite

Certains ménages, appelés propriétaires bailleurs, sont propriétaires de biens qu'ils louent à des tiers. Pour une gestion optimale, ils peuvent être amenés à faire appel à un administrateur de biens. Mais quels sont le rôle, les devoirs, la fonction d'un administrateur de biens en France ?Lire la suite

Les obligations du locataire concernant les réparations locatives. Quelles sont les tâches incluses à l’intérieur et quelles sont les sanctions à défaut d’entretien ?Lire la suite

Préalablement à la location d’un bien à usage d’habitation, le propriétaire doit faire réaliser un certain nombre de diagnostics pour constituer un Dossier de Diagnostics Techniques obligatoires (DDT).Lire la suite

En tant que propriétaire bailleur, vous avez le choix : vous pouvez gérer votre bien vous-même, ou vous pouvez en confier la gestion locative à des professionnels. C’est une décision importante, et pour vous aider à la prendre, voici quelques éléments de réflexion.Lire la suite

Même en choisissant soigneusement des locataires solvables sur le papier, les propriétaires bailleurs n’ont aucune garantie que leurs locataires s’acquitteront bel et bien de leurs loyers… Quels sont leurs recours en cas de loyers impayés ?Lire la suite

Vous êtes sur le point de quitter votre location et vous espérez récupérer l’intégralité de votre dépôt de garantie. Comment vous en assurer ?Lire la suite

Dans le cadre de la location d’une habitation principale, l'encadrement des loyers n’est pas identique dans toutes les villes de France. Selon la ville où se situe le bien et le stade de la location (s'il s'agit d'une première location, d'une relocation ou d'un renouvellement) la fixation du loyer peut-être libre, bloquée, voire bloquée et/ou encadrée.Lire la suite

Après deux mois de confinement et un déconfinement progressif, avoir envie d’ailleurs pour les vacances est bien compréhensible. Mais comment partir l’esprit tranquille ?Lire la suite

Même quand une location se passe bien, il peut arriver que des petits soucis de plomberie viennent empoisonner la vie. On pense par exemple à un robinet qui fuit, ou à une chasse d’eau qui ne fonctionne pas bien. Dans ce cas, qui doit payer les réparations ?Lire la suite

Un arrêté est paru le 18 juillet 2019, encadrant le repérage amiante avant travaux dans les immeubles bâtis. Applicable au 19 juillet 2019, il définit les obligations du donneur d'ordre (la personne, physique ou morale, qui commande les travaux) et du diagnostiqueur concernant la réalisation d'un repérage amiante avant travaux (RAAT).Lire la suite

Vous êtes victime ou responsable d’un dégât des eaux ? Pas de panique. Dans la majorité des cas, ces sinistres sont couverts par votre assurance habitation. Retrouvez ci-dessous les conseils de Foncia sur la marche à suivre en cas de sinistre, parce qu’il n’est jamais facile de s’y retrouver.Lire la suite

Lorsqu’un propriétaire bailleur décide de mettre son bien en location, plusieurs possibilités s’offrent à lui pour sécuriser ses revenus : souscrire à une garantie loyer impayé ou demander un garant (caution) au locataire. Selon la loi du 6 Juillet 1989, ces deux dispositifs ne peuvent pas se cumuler, sauf si le logement est loué à un étudiant ou un …Lire la suite

Depuis près de trente ans, Foncia propose aux bailleurs un moyen simple et sans critère d’éligibilité de sécuriser leurs revenus en cas de loyers impayés.Lire la suite

Vous êtes locataire et vous souhaitez en savoir plus sur le dépôt de garantie, la caution, l’état des lieux et tous les éléments et moments clé de votre location ? Découvrez dans le cinquième épisode de « toc toc toc » l’interview de Patricia, coordinatrice projets région sud-ouest chez Foncia à Toulouse, qui nous explique ce qu'un locataire peut faire et …Lire la suite

Vous êtes locataire et vous souhaitez en savoir plus sur le dépôt de garantie, la caution, l’état des lieux et tous les éléments et moments clé de votre location ? Découvrez dans le deuxième épisode de « toc toc toc » l’interview de Christèle, présidente de Constatimmo, qui nous explique comment bien préparer son état des lieux de sortie et nous en dit plus …Lire la suite

Vous êtes locataire et vous souhaitez en savoir plus sur le dépôt de garantie, la caution, l’état des lieux et tous les éléments et moments clé de votre location ? Découvrez dans le troisième épisode de « toc toc toc » l’interview d'Aïda, directrice location et développement chez Foncia Immobilias Colbert à Antony, qui nous parle de l'état des lieux de …Lire la suite

Vous êtes locataire et vous souhaitez en savoir plus sur le dépôt de garantie, la caution, l’état des lieux et tous les éléments et moments clé de votre location ? Découvrez dans le premier épisode de « toc toc toc » l’interview de Samira, directrice gestion locative chez Foncia Paris rive droite, qui nous explique ce qu'est le dépôt de garantie et la …Lire la suite