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Conseils, actualités, législatif, comparatifs…
toutes les réponses à vos questions immobilières !

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Un syndic peut-il empêcher le versement du prix de la vente d’un bien immobilier au vendeur ?
Un syndic de copropriété a la responsabilité juridique et financière de l’immeuble dont il assure la gestion. À ce titre, il bénéficie d’un droit d’opposition au versement du prix de vente d’un bien au vendeur, quand celui-ci n’est pas à jour du paiement de ses charges.Lire la suite
Efficacité énergétique : les travaux d’isolation rendus obligatoires
Le décret d’application de la loi « Transition Énergétique » publié le 30 mai 2016 impose la réalisation de travaux d’isolation thermique à l’occasion des travaux importants de ravalement de façades et de réfection de toitures engagés à partir du 1er janvier 2017.Lire la suite
Comment bénéficier de la nouvelle aide à la rénovation thermique ?
« Habiter Mieux Agilité » : c’est une nouvelle aide financière lancée par l'Anah début 2018 qui s'adresse aux propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation thermique urgents dans leur maison. Elle vient s’ajouter à d’autres dispositifs et subventions : un vrai coup de pouce !Lire la suite
Comment chauffer efficacement son logement ?
Comment chauffer efficacement son logement ?
Chaque hiver, la question revient : comment chauffer confortablement son logement, sans que ça coûte trop d’argent ? Suivez le guide : Christophe Dupont, président de Tech-Way, filiale du groupe Foncia dédiée à l’expertise technique de l’habitat.Lire la suite
Investir dans un parking : bon ou mauvais placement ?
Alors que, dans les grandes villes de l’Hexagone, le prix des PV de stationnement connaissent une inflation sans précédent, que les prix des parkings publics ne fléchissent pas et que les prix immobiliers s’affichent chaque jour plus élevés que la veille, le parking se présente l’une des rentabilités locatives les plus élevées du moment. Explications.Lire la suite
Bail commercial ou bail professionnel : ce qu’il faut savoir
À l’heure de lancer son activité, la question des locaux où elle va s’exercer constitue un point fondamental. Raison de plus pour choisir le bon bail commercial, en fonction de vos besoins comme de votre entreprise.Lire la suite
Le viager, une solution pour acheter sans emprunter ?
Près de deux Français sur dix envisagent d’acheter dans les douze prochains mois (18 %) : le rêve immobilier est largement partagé. Mais pas toujours accessible : 40 % des acquéreurs estiment d'ailleurs que la quête d’un nouveau domicile n’est pas facile. Acheter en viager peut permettre de lever les obstacles, notamment quand on n'a pas d'apport suffisant. …Lire la suite
Locations : qui paie les rénovations ?
A partir de janvier 2018, avant toute location, les propriétaires devront présenter deux nouveaux diagnostics, sur le gaz et l’électricité. Au-delà de ces nouvelles obligations, qui, du locataire ou du propriétaire, prend en charge le coût des inévitables rénovations du logement loué ? En réalité, tout dépend des travaux concernés. Explications.Lire la suite
Locations meublées : quelles règles à respecter pour les bailleurs ?
Louer un bien meublé comporte de très nombreux avantages financiers, fiscaux et pratiques par rapport à la location d’un bien vide. Pour autant, les bailleurs doivent respecter quelques critères bien précis. Revue de détails.Lire la suite
Économies d'énergie : adoptez les bons gestes !
Le chauffage représente 67 % de la facture énergétique des ménages. Quelques conseils pour la faire baisser : Ne surchauffez pas : chaque degré au-dessus de 20, c'est 7 % d'énergie consommée en plus ! est aussi une question d’économies. Isolez planchers, plafonds, murs, fenêtres, combles perdues : c'est un point essentiel ! Ainsi, avec des fenêtres double …Lire la suite
Comment investir en France depuis l’étranger ?
Comme disent les astronomes, il semblerait qu’il y ait actuellement sur le marché immobilier français un bon alignement des planètes. Les taux d’intérêt, qui se redressent légèrement, restent toujours à des niveaux très bas. L’euro a perdu de sa superbe face à plusieurs autres monnaies, notamment le dollar. Le Brexit pousse les personnes installées …Lire la suite
Tout savoir sur la taxe foncière
Si la taxe d'habitation vit normalement sa dernière année, ce n’est pas le cas de la taxe foncière. À quoi correspond le montant à payer ? Pouvez-vous être exonéré ? Tout ce qu’il faut savoir. Si en octobre vous n’avez pas reçu votre avis de taxe foncière (par courrier postal ou en ligne, à télécharger sur le site impots.gouv.fr), il vous appartient de …Lire la suite
Louer plus souvent sa résidence secondaire avec la cogestion locative
Depuis quelques semaines, Foncia propose aux propriétaires de résidences de vacances un système innovant nommé la cogestion locative. Celui-ci comprend un service de conciergerie, la gestion totale du bien mais aussi un système de co-réservation qui permet de partager un planning de location en temps réel. Simple et souple à la fois. Explications avec …Lire la suite
Primo accédant : réussir son 1er achat immobilier
Les Français rêvent de devenir propriétaires : un sur quatre a l'intention d'acheter un bien immobilier dans les cinq ans à venir. Mais comment ne pas se tromper dans cet investissement qui pèse lourd ?Lire la suite
Transaction : tout ce qu’il faut savoir pour réussir son prêt immobilier
Les taux d’emprunt, exceptionnellement bas, représentent une belle occasion d’acquérir un bien immobilier, pour sa résidence principale ou du logement locatif. Mais il convient de ne pas se lancer dans un tel investissement sans prendre quelques précautions indispensables. Voici nos conseils.Lire la suite
La signature électronique : la solution pour acheter ou vendre depuis l’étranger
Se lancer dans l’achat ou la vente d’un bien immobilier sans habiter la France peut s’avérer un véritable casse-tête et induire de coûteux déplacements. À moins de faire appel à l’expertise d’un réseau de professionnels. Suivez le guide. Lire la suite
Tout savoir sur... le prêt à taux zéro (PTZ)
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’Etat. Il est destiné à vous donner un coup de pouce pour l’achat de votre première résidence principale. Le montant que vous pourrez emprunter à taux zéro se calcule en fonction du coût total de l’opération : on applique un pourcentage, dans la limite d’un plafond. Il est important de noter que les frais …Lire la suite
Une terrasse pour cet été... c'est le moment d'y penser !
C'est à la fin de l'hiver, quand les risques de gel sont écartés et qu'on peut commencer à travailler au jardin, qu'il faut commencer des travaux de terrassement. Même si vous n'avez qu'un petit budget, les solutions sont nombreuses pour rénover ou créer à peu de frais votre terrasse de rêve ! Petit panorama...Lire la suite
Acheter un bien immobilier occupé : les pièges à éviter
Acheter occupé peut être intéressant pour un investisseur… à condition d’être attentif au nom porté sur le bail ! Un bien déjà occupé par un locataire se vend 10 à 15 % en dessous du prix du marché, selon la qualité du locataire et l'historique du règlement des loyers. Lors de la vente, vous reprenez le bail à votre nom et ne pouvez signifier le congé à …Lire la suite
Le problème du bruit dans les logements
C'est la première source d'insatisfaction dans le logement chez les Franciliens, et la troisième sur l'ensemble du territoire français ! Avec ou sans fête de la musique, comment chasser de sa maison ou de son appartement ce bruit qui peut vraiment nous gâcher la vie ?Lire la suite