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Conseils, actualités, législatif, comparatifs…
toutes les réponses à vos questions immobilières !

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Qu'est-ce qu'un administrateur de biens ?
Certains ménages, appelés propriétaires bailleurs, sont propriétaires de biens qu'ils louent à des tiers. Pour une gestion optimale, ils peuvent être amenés à faire appel à un administrateur de biens. Mais quels sont le rôle, les devoirs, la fonction d'un administrateur de biens en France ?Lire la suite
Choisir le bon mode de gestion d’un immeuble
Choisir le bon mode de gestion d’un immeuble
« Quelle est la meilleure façon de gérer mon immeuble ? » : c’est la question que se pose chaque copropriétaire, afin de sécuriser son quotidien et valoriser son patrimoine immobilier.Lire la suite
Comment bien préparer sa première AG ?
Convoquée chaque année, l’assemblée générale de copropriété permet de prendre toutes les décisions importantes de la vie de l’immeuble. C'est la première à laquelle vous assistez ? Préparez-la soigneusement !Lire la suite
copropriété - L'appel de fonds
L'appel de fonds
Charges de copropriété, tantièmes, quote-part, appels de fonds travaux, appels exceptionnels, etc... Pas toujours facile de comprendre les appels de fonds quand on est copropriétaire. Pour comprendre l'appel de fonds dans son ensemble, Foncia vous a préparé une foire aux questions sur le sujet.Lire la suite
Un syndic peut-il empêcher le versement du prix de la vente d’un bien immobilier au vendeur ?
Un syndic de copropriété a la responsabilité juridique et financière de l’immeuble dont il assure la gestion. À ce titre, il bénéficie d’un droit d’opposition au versement du prix de vente d’un bien au vendeur, quand celui-ci n’est pas à jour du paiement de ses charges.Lire la suite
Syndic, conseil syndical, copropriétaires : qui fait quoi ?
Que vous soyez locataire, copropriétaire, membre du conseil syndical ou non, tous les habitants d'un immeuble ont un rôle à jouer au côté du syndic. Si vous souhaitez y voir plus clair dans le fonctionnement de la vie d'un immeuble et les rôles de chacun, découvrez notre infographie :Lire la suite
Amiante : l'obligation d'un RAAT avant de faire des travaux
Amiante : l'obligation d'un RAAT avant de faire des travaux
Un arrêté est paru le 18 juillet 2019, encadrant le repérage amiante avant travaux dans les immeubles bâtis. Applicable au 19 juillet 2019, il définit les obligations du donneur d'ordre (la personne, physique ou morale, qui commande les travaux) et du diagnostiqueur concernant la réalisation d'un repérage amiante avant travaux (RAAT).Lire la suite
Le règlement de copropriété : qu’est-ce que c’est ?
Toute personne habitant dans un immeuble connaît son existence, qu’elle soit copropriétaire d’un ou plusieurs lots ou simple locataire de ceux-ci, mais en réalité, bien peu l’ont lu. Pourtant le règlement de copropriété est un document fondamental...Lire la suite
Efficacité énergétique : les travaux d’isolation rendus obligatoires
Le décret d’application de la loi « Transition Énergétique » publié le 30 mai 2016 impose la réalisation de travaux d’isolation thermique à l’occasion des travaux importants de ravalement de façades et de réfection de toitures engagés à partir du 1er janvier 2017.Lire la suite
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Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ copropriété ?
Annoncé le 5 octobre 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété constitue une évolution notable des aides à la rénovation énergétique, notamment par sa dimension collective. MaPrimeRénov’ Copropriété est destinée à financer les projets de rénovation globale de copropriétés composées d’au moins 75 % de lots d’habitation principale, et doit permettre le …Lire la suite
Les obligations du locataire
Les obligations du locataire vis-à-vis de son propriétaire. Quelles sont les obligations du locataire ? Assurance, loyer, charges et entretien. Le non respect de ces règles peuvent entraîner la résiliation du bail de location. Les obligations des locataires et propriétaires, pour les locations à usage de résidence principale, sont organisées par la loi et …Lire la suite
Comment choisir les bonnes personnes pour accompagner un projet immobilier ?
Comment choisir les bonnes personnes pour accompagner un projet immobilier ?
Quel que soit notre projet (achat ou location), la recherche d’un logement est une étape importante dans notre vie. Nous recherchons un endroit où nous nous sentirons en sécurité, en harmonie, et nous avons pour cela des critères très précis. Certains nous sont dictés par la raison (rapprochement du lieu de travail, concordance avec notre budget, nombre de …Lire la suite
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Vie en copropriété : 4 Français sur 5 se sentent bien dans leur immeuble
L'association Plurience regroupant plusieurs acteurs du secteur immobilier, dont Foncia fait partie, a publié une étude sur le bien-être dans les immeubles. Cette étude apporte de nombreuses informations, notamment sur les points forts et les points d'amélioration de la vie en copropriété.Lire la suite
Transaction : des conseils pour bien vendre et acheter
Le marché immobilier actuel, avec ses prix souvent attractifs et les taux bancaires au plus bas, donne logiquement des envies de changements. Revue de quelques critères pour bien acheter ou céder son appartement ou sa maison. Des détails qui peuvent tout changer.Lire la suite
Pourquoi faut-il continuer à payer ses charges de copropriété en période de crise ?
Il est essentiel que les copropriétaires payent comme d’habitude leurs charges de copropriété dans le contexte actuel, car il en va de la continuité du bon fonctionnement de leur immeuble, même en période de confinement.Lire la suite
Une fois un bien acheté, qui doit payer les charges votées en assemblée générale ?
Lors de la vente d’un bien, la loi prévoit une répartition des charges entre l’actuel et le futur propriétaire. Mais de quelles charges s’agit-il ? Selon quels critères sont-elles réparties ?Lire la suite
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Comment faire si les locataires ne paient pas leurs loyers ?
Même en choisissant soigneusement des locataires solvables sur le papier, les propriétaires bailleurs n’ont aucune garantie que leurs locataires s’acquitteront bel et bien de leurs loyers… Quels sont leurs recours en cas de loyers impayés ?Lire la suite
Droits de préemption du locataire
En cas de vente de son logement le locataire bénéficie d’un droit de préemption. Dans un certain nombre de cas, si le logement occupé par un locataire est mis en vente, ce dernier a la priorité pour se porter acquéreur. Si un propriétaire bailleur décide de vendre un logement libéré de son occupant, il doit donner congé à celui-ci six mois avant le terme du …Lire la suite
Une terrasse pour cet été... c'est le moment d'y penser !
C'est à la fin de l'hiver, quand les risques de gel sont écartés et qu'on peut commencer à travailler au jardin, qu'il faut commencer des travaux de terrassement. Même si vous n'avez qu'un petit budget, les solutions sont nombreuses pour rénover ou créer à peu de frais votre terrasse de rêve ! Petit panorama...Lire la suite
Comment bénéficier de la nouvelle aide à la rénovation thermique ?
« Habiter Mieux Agilité » : c’est une nouvelle aide financière lancée par l'Anah début 2018 qui s'adresse aux propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation thermique urgents dans leur maison. Elle vient s’ajouter à d’autres dispositifs et subventions : un vrai coup de pouce !Lire la suite