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copropriété - L'appel de fonds
L'appel de fonds
Charges de copropriété, tantièmes, quote-part, appels de fonds travaux, appels exceptionnels, etc... Pas toujours facile de comprendre les appels de fonds quand on est copropriétaire. Pour comprendre l'appel de fonds dans son ensemble, Foncia vous a préparé une foire aux questions sur le sujet.Lire la suite
Un syndic peut-il empêcher le versement du prix de la vente d’un bien immobilier au vendeur ?
Un syndic de copropriété a la responsabilité juridique et financière de l’immeuble dont il assure la gestion. À ce titre, il bénéficie d’un droit d’opposition au versement du prix de vente d’un bien au vendeur, quand celui-ci n’est pas à jour du paiement de ses charges.Lire la suite
Syndic, conseil syndical, copropriétaires : qui fait quoi ?
Que vous soyez locataire, copropriétaire, membre du conseil syndical ou non, tous les habitants d'un immeuble ont un rôle à jouer au côté du syndic. Si vous souhaitez y voir plus clair dans le fonctionnement de la vie d'un immeuble et les rôles de chacun, découvrez notre infographie :Lire la suite
Amiante : l'obligation d'un RAAT avant de faire des travaux
Amiante : l'obligation d'un RAAT avant de faire des travaux
Un arrêté est paru le 18 juillet 2019, encadrant le repérage amiante avant travaux dans les immeubles bâtis. Applicable au 19 juillet 2019, il définit les obligations du donneur d'ordre (la personne, physique ou morale, qui commande les travaux) et du diagnostiqueur concernant la réalisation d'un repérage amiante avant travaux (RAAT).Lire la suite
Qu'est-ce qu'un administrateur de biens ?
Certains ménages, appelés propriétaires bailleurs, sont propriétaires de biens qu'ils louent à des tiers. Pour une gestion optimale, ils peuvent être amenés à faire appel à un administrateur de biens. Mais quels sont le rôle, les devoirs, la fonction d'un administrateur de biens en France ?Lire la suite
Le règlement de copropriété : qu’est-ce que c’est ?
Toute personne habitant dans un immeuble connaît son existence, qu’elle soit copropriétaire d’un ou plusieurs lots ou simple locataire de ceux-ci, mais en réalité, bien peu l’ont lu. Pourtant le règlement de copropriété est un document fondamental...Lire la suite
Efficacité énergétique : les travaux d’isolation rendus obligatoires
Le décret d’application de la loi « Transition Énergétique » publié le 30 mai 2016 impose la réalisation de travaux d’isolation thermique à l’occasion des travaux importants de ravalement de façades et de réfection de toitures engagés à partir du 1er janvier 2017.Lire la suite
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Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ copropriété ?
Annoncé le 5 octobre 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété constitue une évolution notable des aides à la rénovation énergétique, notamment par sa dimension collective. MaPrimeRénov’ Copropriété est destinée à financer les projets de rénovation globale de copropriétés composées d’au moins 75 % de lots d’habitation principale, et doit permettre le …Lire la suite
Une fois un bien acheté, qui doit payer les charges votées en assemblée générale ?
Lors de la vente d’un bien, la loi prévoit une répartition des charges entre l’actuel et le futur propriétaire. Mais de quelles charges s’agit-il ? Selon quels critères sont-elles réparties ?Lire la suite
Comment bénéficier de la nouvelle aide à la rénovation thermique ?
« Habiter Mieux Agilité » : c’est une nouvelle aide financière lancée par l'Anah début 2018 qui s'adresse aux propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation thermique urgents dans leur maison. Elle vient s’ajouter à d’autres dispositifs et subventions : un vrai coup de pouce !Lire la suite
Comment chauffer efficacement son logement ?
Comment chauffer efficacement son logement ?
Chaque hiver, la question revient : comment chauffer confortablement son logement, sans que ça coûte trop d’argent ? Suivez le guide : Christophe Dupont, président de Tech-Way, filiale du groupe Foncia dédiée à l’expertise technique de l’habitat.Lire la suite
Investir dans un parking : bon ou mauvais placement ?
Alors que, dans les grandes villes de l’Hexagone, le prix des PV de stationnement connaissent une inflation sans précédent, que les prix des parkings publics ne fléchissent pas et que les prix immobiliers s’affichent chaque jour plus élevés que la veille, le parking se présente l’une des rentabilités locatives les plus élevées du moment. Explications.Lire la suite
Bail commercial ou bail professionnel : ce qu’il faut savoir
À l’heure de lancer son activité, la question des locaux où elle va s’exercer constitue un point fondamental. Raison de plus pour choisir le bon bail commercial, en fonction de vos besoins comme de votre entreprise.Lire la suite
Comment recharger mon véhicule électrique dans ma copropriété ?
La question des mobilités propres s’inscrit dans notre quotidien, mais il y a souvent loin de la théorie à la pratique. C’est le cas pour les véhicules électriques : une fois acheté, comment faire pour le recharger dans ma copropriété ?Lire la suite
Quels sont les avantages de la gestion locative ?
Quels sont les avantages de la gestion locative ?
En tant que propriétaire bailleur, vous avez le choix : vous pouvez gérer votre bien vous-même, ou vous pouvez en confier la gestion locative à des professionnels. C’est une décision importante, et pour vous aider à la prendre, voici quelques éléments de réflexion.Lire la suite
Pourquoi la mise en œuvre des décisions prises en assemblées générales est-elle parfois longue ? Pourquoi le syndic ne retire-t-il pas les encombrants plus rapidement ?
Mise en œuvre des décisions prises en en AG de copro et retrait des encombrants dans les copropriétés
Vous êtes propriétaire ou locataire et vous souhaitez en savoir plus sur la vie de votre immeuble et les rôles et responsabilités de chacun ? Découvrez dans le troisième épisode de « toc toc toc » l’interview de Fawaz, chargé de mission chez Foncia à Paris, qui nous parle de la mise en œuvre des décisions prises en assemblée générale, et du retrait des …Lire la suite
Le viager, une solution pour acheter sans emprunter ?
Près de deux Français sur dix envisagent d’acheter dans les douze prochains mois (18 %) : le rêve immobilier est largement partagé. Mais pas toujours accessible : 40 % des acquéreurs estiment d'ailleurs que la quête d’un nouveau domicile n’est pas facile. Acheter en viager peut permettre de lever les obstacles, notamment quand on n'a pas d'apport suffisant. …Lire la suite
Locations : qui paie les rénovations ?
A partir de janvier 2018, avant toute location, les propriétaires devront présenter deux nouveaux diagnostics, sur le gaz et l’électricité. Au-delà de ces nouvelles obligations, qui, du locataire ou du propriétaire, prend en charge le coût des inévitables rénovations du logement loué ? En réalité, tout dépend des travaux concernés. Explications.Lire la suite
Les diagnostics location
Les diagnostics location
Préalablement à la location d’un bien à usage d’habitation, le propriétaire doit faire réaliser un certain nombre de diagnostics pour constituer un Dossier de Diagnostics Techniques obligatoires (DDT).Lire la suite
Optimiser sa fiscalité avant la fin de l’année en réalisant des travaux
Il existe un grand nombre de possibilités permettant à un particulier de réduire ses impôts par un investissement dans l'immobilier : investir dans une défiscalisation « Pinel », « Denormandie » ou « Malraux », conventionner un logement auprès de l'Anah et opter pour le dispositif de défiscalisation « Cosse ancien » (aussi appelé « Louer abordable »), …Lire la suite