undefined

Bienvenue
sur Mon guide immo

Conseils, actualités, législatif, comparatifs…
toutes les réponses à vos questions immobilières !

139
Articles
disponibles
Charges de copropriété : quelle réglementation ?
L'ensemble des dépenses de la copropriété est ce que l'on appelle communément les charges de copropriété. Mais comment tout cela fonctionne-t-il dans les faits ? Quelles sont les règles qui régissent le paiement des charges de copropriété ? Sont-elles également réparties entre tous les copropriétaires ? À quoi correspondent-elles ?Lire la suite
Copropriétaires : que dit la loi ?
C'est l’acquisition de la propriété d’un lot d'une copropriété qui confère le statut de copropriétaire. Découvrez dans les développements suivants les détails du statut de copropriétaire ainsi que les droits et obligations des copropriétaires.Lire la suite
Le registre des copropriétés : pourquoi et comment ?
Les propriétés répondent à une législation particulière et doivent respecter certaines obligations. Parmi celles-ci, il y a celle de l’immatriculation au registre national des copropriétés. Ce registre est tenu par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).Lire la suite
Copropriété : quel régime juridique ?
Pour tout savoir du régime de copropriété défini par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 « fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis ». Ces immeubles n’appartiennent pas à une seule personne ou société mais à différents propriétaires, chacun étant propriétaire d’un lot ou de plusieurs lots.Lire la suite
Une fois un bien acheté, qui doit payer les charges votées en assemblée générale ?
Lors de la vente d’un bien, la loi prévoit une répartition des charges entre l’actuel et le futur propriétaire. Mais de quelles charges s’agit-il ? Selon quels critères sont-elles réparties ?Lire la suite
Le problème du bruit dans les logements
C'est la première source d'insatisfaction dans le logement chez les Franciliens, et la troisième sur l'ensemble du territoire français ! Avec ou sans fête de la musique, comment chasser de sa maison ou de son appartement ce bruit qui peut vraiment nous gâcher la vie ?Lire la suite
Les réparations locatives
Les réparations locatives
Les obligations du locataire concernant les réparations locatives. Quelles sont les tâches incluses à l’intérieur et quelles sont les sanctions à défaut d’entretien ?Lire la suite
Mon guide immo - Problèmes de voisinage en immeuble : comment y faire face ?
Problèmes de voisinage en immeuble : comment y faire face ?
Vivre en copropriété réserve parfois bien des surprises ! Tout le monde ne vit pas au même rythme, ne partage pas les mêmes passions pour la musique, le bricolage ou encore la cuisine. Vivre en immeuble demande des efforts à chacun...Lire la suite
Mon guide immo - Les travaux en copropriété : l’essentiel à retenir
Les travaux en copropriété : l’essentiel à retenir
S’il y a un sujet qui fait réagir les copropriétaires, c’est bien celui des travaux, gros ou petits, urgents ou récurrents. Comment on détermine la nature des travaux à effectuer, quel rôle joue le syndic pour permettre aux copropriétaires d’avoir la meilleure information possible sur les travaux et la maintenance de l’immeuble, comment sont...Lire la suite
Mon guide immo - Assemblée générale de copropriété : bien comprendre la réglementation
Assemblée générale de copropriété : bien comprendre la réglementation
L’assemblée générale de copropriétaires est l’événement annuel dans toute copropriété. C’est lors de ces fameuses AG que va se décider l’avenir de la copropriété, des gros travaux à engager ou des investissements à prévoir. C’est aussi l’occasion pour les copropriétaires de se rencontrer, de partager un moment de convivialité et de se parler si besoin.Lire la suite
Mon guide immo - Copropriété : ce qu’il faut savoir
Copropriété : ce qu’il faut savoir
La copropriété est une forme d’habitat collectif qui régit l’organisation de tout immeuble. Son rôle et ses missions sont définis via le règlement de copropriété.Lire la suite
Mon guide immo - Charges de copropriété : suivez le guide
Charges de copropriété : suivez le guide
Les charges de copropriété : voilà un sujet qui mérite d'être développé ! Les copropriétaires se posent mille questions sur ces fameuses charges. Dans cet article, nous vous donnons les clés pour comprendre cet univers mystérieux et qui suscite bien des interrogations.Lire la suite
Délais de préavis du locataire - Loi du 6 juillet 1989
Les délais de préavis applicables au congé délivré par le locataire : l’article 12 de la loi du 6 juillet 1989 précise que le locataire peut résilier le contrat de location à tout moment, dans les conditions de forme et de délai prévues à l’article 15 de la loi du 6 juillet 89.Lire la suite
Comment faire si les locataires ne paient pas leurs loyers ?
Même en choisissant soigneusement des locataires solvables sur le papier, les propriétaires bailleurs n’ont aucune garantie que leurs locataires s’acquitteront bel et bien de leurs loyers… Quels sont leurs recours en cas de loyers impayés ?Lire la suite
Pourquoi faut-il continuer à payer ses charges de copropriété en période de crise ?
Il est essentiel que les copropriétaires payent comme d’habitude leurs charges de copropriété dans le contexte actuel, car il en va de la continuité du bon fonctionnement de leur immeuble, même en période de confinement.Lire la suite
Les bons réflexes avant de s'absenter pour les vacances
Les bons réflexes avant de s'absenter pour les vacances
Si vous quittez votre logement quelques jours ou plusieurs semaines, pour partir en vacances ou pour des raisons professionnelles, voici des gestes utiles pour prendre soin de votre domicile, même quand vous n’y êtes pas.Lire la suite
Efficacité énergétique : les travaux d’isolation rendus obligatoires
Le décret d’application de la loi « Transition Énergétique » publié le 30 mai 2016 impose la réalisation de travaux d’isolation thermique à l’occasion des travaux importants de ravalement de façades et de réfection de toitures engagés à partir du 1er janvier 2017.Lire la suite
Les obligations du locataire
Les obligations du locataire vis-à-vis de son propriétaire. Quelles sont les obligations du locataire ? Assurance, loyer, charges et entretien. Le non respect de ces règles peuvent entraîner la résiliation du bail de location. Les obligations des locataires et propriétaires, pour les locations à usage de résidence principale, sont organisées par la loi et …Lire la suite
Dossier location : liste des pièces justificatives
Lorsque l’on se porte candidat pour la location d’un bien, il convient de constituer un dossier de candidature qui sera à remettre au propriétaire ou à son représentant. Il s’agit d’une étape incontournable et primordiale ! Plus un dossier est préparé en amont et plus vous avez de chance d’accéder au logement désiré.Lire la suite
Divorce ou séparation d’un couple : que faire de son bien immobilier ?
Quand la chaumière n'abrite plus que deux cœurs brisés... vient l'heure des comptes. On ne peut pas couper la maison en deux... alors, faut-il la vendre ? Racheter sa part ? Tout dépend de votre statut matrimonial, du capital restant à rembourser et de l'apport initial de chacun.Lire la suite