Peut-on étendre son linge sur un balcon ?

Dès qu’il y a un rayon de soleil, il est tentant de mettre son linge à sécher sur le balcon. 

Mais la pratique n’est pas toujours autorisée. Selon les villes et les copropriétés, il y a des règles à suivre et des sanctions en cas d’infraction. Explications.

Que dit la loi sur l'étendage du linge sur un balcon ?

Sécher ses draps ou son linge sur le balcon, voilà une pratique parfaitement banale et pourtant qui peut avoir des conséquences fâcheuses. Trop souvent les habitants ignorent tout des règles encadrant la possibilité d’étendre son linge.

Il n’existe pas de loi qui interdise explicitement d’étendre son linge en extérieur. 

Pour autant, les habitants en résidence qui possèdent un balcon et souhaitent étendre leur linge doivent respecter, le règlement de copropriété et les arrêtés de la ville. 

Se référer au règlement de copropriété

Avant de faire sécher vos draps et vêtements au balcon, il est important de se rapporter au règlement de copropriété. Ce règlement fixe ainsi des règles de vie s’appliquant aussi bien aux parties communes qu’aux parties privatives comme les balcons. Et cela que vous soyez locataire ou propriétaire. Tous les occupants des logements doivent s’engager à respecter les dispositions et les conditions d’utilisation prévues dans le règlement.

Différentes règles peuvent donc encadrer l’utilisation des balcons. Comme le fait d’entreposer des pots de fleurs ou des jardinières, de ne pas faire couler l’eau quand on arrose des plantes, etc. Certaines copropriétés précisent ainsi que l’étendage du linge y est interdit (couettes, linge de maison, tapis) ou qu’il ne faut rien faire qui puisse gêner l’esthétique de l’immeuble ou alors pour des raisons d’hygiène. 

Dans d’autres copropriétés, l’assemblée générale peut autoriser d’étendre le linge sur son balcon, mais que certains jours de la semaine et durant une plage horaire définie (par exemple entre 8 et 14 h). Une autre règle peut-être que le séchoir ne dépasse pas la hauteur du garde-corps de manière que cela ne soit pas vu de la rue. L’utilisation de pinces à linge peut aussi être rendue obligatoire afin d’éviter que le linge ne s’envole.

Si le règlement de copropriété ne dit rien à ce sujet ?

Si le règlement de copropriété ne dit rien au sujet des linges sur le balcon, et si aucun arrêté de la ville ne l’interdit, vous êtes libre de faire sécher le linge comme bon vous semble ?

On peut dire que dans ce cas, c’est le bon sens qui prévaut. Il faut privilégier les étendoirs rétractables, ne pas étendre pendant trop longtemps les draps et autres éléments encombrants, l’idée est de rester discret sans gêner votre voisinage.

Se référer aux arrêtés locaux émis par les communes

Dans certaines communes du pays, il est ainsi interdit de faire sécher, d’exposer ou de suspendre son linge sur un balcon. Choix esthétique, hygiène, les raisons invoquées tournent autour de ces deux aspects. Il est donc essentiel de se renseigner auprès de votre mairie pour éviter les mauvaises surprises. C’est le cas dans des communes comme Paris, Fontainebleau, Béziers, Franconville ou encore Mantes-la-Jolie, Valbonne, Six-Fours-les-Plages.

Par exemple à Béziers, par un arrêté municipal permanent du 19 mai 2014, “il a été décidé d'interdire d'étendre du linge aux balcons, fenêtres et façades des immeubles visibles des voies publiques”. La raison évoquée est que le linge sur le balcon nuit à l’esthétique, et donc diminue l’attractivité économique et touristique de la ville. Toute la ville n’est pas concernée, seul le secteur sauvegardé l’est.

À Mantes-la-Jolie, dans les Yvelines, un arrêté municipal a été émis en 2009 pour le quartier des Bords de Seine. Précisant “qu’il est interdit d'étendre du linge aux fenêtres, sur les balcons et terrasses des immeubles”. Il est aussi mentionné qu’il est interdit de “battre les tapis par les fenêtres après 10 heures du matin”. Une décision motivée pour des raisons esthétiques.

À Paris, l’arrêté du 20 novembre 1979, précise que “les objets et plantes ainsi que le linge disposé sur les balcons et les fenêtres ne doivent pas créer d'insalubrité ou constituer un danger ou une gêne pour les passants et les occupants des immeubles riverains.” 

Quels sont les sanctions possibles en cas d'infraction ?

Si vous avez étendu votre linge pour le sécher dans une ville qui a émis un arrêté qui l’interdit, vous êtes en infraction. Les agents de police municipale ou la gendarmerie peuvent vous dresser un procès-verbal et cela en vertu de l'article R610-5 du Code pénal : “La violation des interdictions ou le manquement aux obligations édictées par les décrets et arrêtés de police sont punis de l'amende prévue pour les contraventions de la 2ᵉ classe.” 

Concrètement, vous êtes passible d’une amende de 38 euros.

La sanction peut être répétée autant de fois que vous êtes vu en infraction.

Quelles sanctions en cas de non-respect du règlement de copropriété ?

Si un voisin ne respecte le règlement de copropriété, la première des choses est d’avertir le voisin concerné. Une discussion et un règlement à l’amiable sont tout à fait possible (et souhaitable). Pour le cas où le voisin n’en tient pas compte, il faut se tourner vers le syndic qui enverra alors un rappel des dispositions du règlement de copropriété via un courrier avec accusé de réception. Enfin, le juge de proximité du tribunal judiciaire peut être saisi pour faire respecter la disposition via une conciliation ou une procédure judiciaire.

Un locataire qui ne respecte pas l’interdiction d’étendre son linge peut recevoir un rappel à l’ordre de la part de son bailleur. Si le locataire ne tient pas compte de ce rappel, les choses peuvent aller plus loin. Le bailleur est en droit d’exiger une rupture du bail, la jurisprudence a tranché en ce sens (décision de la Cour de cassation n°20-18.327, en date du 8 avril 2021).

Comment étendre son linge discrètement ?

Pour faire sécher votre linge sur le balcon tout en respectant les règles de copropriété et l'esthétique de l'immeuble, plusieurs solutions s'offrent à vous. L'objectif est de concilier efficacité du séchage et discrétion.

Les solutions d'étendoirs à linge adaptés au balcon ou à une terrasse

Plusieurs types d'étendoirs sont particulièrement adaptés pour un séchage discret sur le balcon. 

• Les étendoirs rétractables qui se fixent au mur et se replient après utilisation.
• Les séchoirs parapluie compacts qui ne dépassent pas la hauteur du garde-corps.
• Les étendoirs télescopiques qui s'adaptent à l'espace disponible.
• Les meubles-lingerie en bois qui dissimulent élégamment le linge tout en permettant une bonne circulation de l'air.

Optimiser l’espace de manière optimale sur le balcon

Pour optimiser votre espace de séchage tout en préservant l'esthétique de votre résidence, plusieurs solutions d'aménagement s'offrent à vous. L'objectif est de concilier fonctionnalité et discrétion, tout en respectant le règlement de copropriété.

L'emplacement doit être stratégique pour votre zone de séchage. Dans la mesure du possible, il faut privilégier les zones les moins visibles depuis la rue et les appartements voisins, utiliser les recoins et angles morts du balcon. L’espace de séchage est aussi mieux près d’un mur pour gagner en stabilité.

La protection et l'intégration de votre espace de séchage méritent une attention particulière. Un auvent, une pergola légère, des paravents, des claustras permettent de dissimuler le linge sur le balcon efficacement. Le tout est de créer un coin harmonieux qui s’intègre bien avec l’espace extérieur.

L'optimisation de l'espace passe par l’association de différentes solutions pratiques. Vous pouvez exploiter la verticalité en installant des systèmes de séchage sur plusieurs niveaux. Si vous pouvez, utilisez les murs pour fixer des supports rétractables ou pliables. Il est aussi possible d’investir dans du mobilier multifonction qui combine rangement et séchage. Dans tous les cas, il faut choisir des équipements adaptés aux dimensions exactes de votre balcon.

Les astuces pour un séchage efficace sur balcon

Quelques recommandations peuvent vous permettre d’avoir un séchage optimal et discret. L’idée est d’espacer suffisamment les vêtements pour favoriser la circulation de l'air. Il vaut mieux étendre son linge tôt le matin pour profiter de la journée complète et le retirer dès que le linge est sec pour limiter sa visibilité. Les pinces à linge de qualité sont essentielles pour éviter que vos vêtements ne s'envolent. Enfin, il vaut mieux, privilégier les courtes périodes d’étendage plutôt qu'un hebdomadaire.

Peut-on mettre un sèche-linge dehors sur un balcon ?

L'installation d'un sèche-linge sur un balcon présente des risques majeurs pour votre appareil et votre sécurité. Les appareils électroménagers ne sont pas conçus pour une utilisation en extérieur, même sous un auvent. L'humidité et les intempéries peuvent endommager les composants électriques et créer des courts-circuits dangereux.

Les normes de construction des balcons prévoient une charge maximale de 350 kg/m². Un sèche-linge, pesant entre 30 et 50 kg, peut représenter une contrainte importante sur un point précis. Les vibrations générées pendant le fonctionnement risquent également de perturber la structure et votre voisinage.

Le règlement de copropriété peut aussi interdire explicitement l'installation d'appareils électroménagers sur les balcons. Votre syndic Foncia vous accompagne pour trouver des solutions d'aménagement conformes aux règles de votre résidence.

Faire sécher en intérieur ses vêtements : les solutions

Sécher son linge en intérieur ce n'est pas l'idéal et cela présente des risques significatifs pour votre logement et votre santé. L'évaporation de l'eau contenue dans le linge augmente considérablement le taux d'humidité dans l'air. L’humidité excessive favorise la prolifération des moisissures sur les murs et les plafonds, particulièrement dans les angles et les zones peu ventilées. Les spores libérées peuvent provoquer des allergies respiratoires et aggraver un asthme. 

Vos vêtements mettent plus de temps à sécher et risquent de développer des odeurs désagréables. Sans circulation d'air suffisante, les fibres textiles conservent une humidité résiduelle qui va aussi détériorer leur qualité.

Voilà pourquoi faire sécher ses vêtements à l'extérieur, ce n'est pas qu'au printemps ou en été. Le soleil possède des propriétés intéressantes. Il va reblanchir naturellement les tissus blancs et éliminer certaines bactéries grâce à ses rayons UV. Attention toutefois aux tissus colorés qui risquent de se décolorer sous une exposition prolongée.

Le froid présente également des avantages. Par temps sec, les basses températures accélèrent le processus de séchage et contribuent à l'élimination des bactéries.