Fin de la suspension du guichet MaPrimeRénov' le 30 septembre

Ma Prime Rénov', la suspension du guichet en juin, une annonce choc

Début juin, la ministre du Logement, Valérie Létard, a indiqué la suspension de MaPrimeRénov’. Un vrai coup de massue sur ce dispositif phare de la rénovation énergétique en France.

Trois raisons principales ont poussé le Gouvernement à suspendre le dispositif bien connu des Français : 

• Trop de demandes de rénovation d’ampleur. En juin, plus de 100 000 dossiers avaient déjà été déposés, et l’enveloppe de 2,3 milliards d’euros déjà consommée. Les équipes MaPrimeRénov’ ne sont pas en mesure d’absorber le flux des dossiers déposés pour pouvoir répondre aux suivants.
• Des montants trop généreux. C’est une autre des explications à l’arrêt du dispositif. Les financements proposés par MaPrimeRénov’ sont trop élevés, notamment pour une rénovation d’ampleur.
• Trop de fraudes. Selon l’administration, parmi tous les dossiers transmis, 16 000 dossiers ont été qualifiés de suspicieux (soit environ 12 %). Les fraudes provenant des particuliers et des professionnels demeurent à des niveaux élevés et les contrôlent manquent. Beaucoup de professionnels peu scrupuleux profitent ainsi de la manne MaPrimeRénov' notamment pour les rénovations d'ampleur dont les montants et les aides sont très élevés.

Réouverture du guichet MaPrimeRénov’ en septembre

Commençons par les bonnes nouvelles, la date de réouverture du guichet unique MaPrimeRénov’ est fixée au mardi 30 septembre. Une réouverture bienvenue, mais qui va être encadrée. 

Pour être précis, ce sont les Parcours Rénovation d’Ampleur qui ont été fermés en juin. MaPrimeRénov’ Parcours par geste (ou monogeste) est toujours accessible aux particuliers et les copropriétés ont toujours la possibilité de déposer un dossier MaPrimeRénov’ Copropriété.

Des conditions d’octroi resserrées

Seulement 13 000 nouveaux dossiers au maximum pourront être acceptés. Et il ne s’agira que de demandes faites par des ménages très modestes selon le barème France Rénov’. Les ménages modestes pourront aussi y accéder selon le nombre de demandes effectuées.

De fait, MaPrimeRénov’ sera de nouveau suspendu si le nombre de dossiers déposé dépasse le nouveau nombre indiqué. Les dossiers déposés à partir de septembre et jusqu’à décembre seront instruits et traités jusqu’au 1ᵉʳ trimestre 2026 (sous réserve du vote de la future loi de Finances 2026).

Pour ce qui est ménages classés intermédiaires ou supérieurs, il n’est pas prévu que ces derniers aient accès à MaPrimeRénov’ Parcours d’Ampleur dans un premier temps. Mais la ministre se dit “ouverte à la discussion” sur le sujet. Ils pourraient de nouveau y avoir accès à terme, s’il y a du budget pour cela.

Des aides à la rénovation énergétique moins généreuses

De nouveaux plafonds d’aides aux travaux de rénovation sont mis en place, moins importants qu’avant l’arrêt du guichet en juin, et de nouvelles conditions sont posées.

• Les aides au financement vont toucher en priorité les logements classés E, F ou G, c'est-à-dire les passoires énergétiques.
• Dans la cadre du Parcours Rénovation d’Ampleur, le plafond de subvention est limité à 30 000 euros ou 40 000 euros, (contre 70 000€ jusque-là) selon la performance énergétique attendue après les travaux (saut de 2 classes ou 3 classes au DPE).
• Le bonus de sortie de passoire énergétique de 10 % est supprimé.

Les nouveaux critères présentés par le Gouvernement vont s’appliquer dès le mois de septembre, et il n’est pas prévu de revenir dessus. Cela signifie que ces conditions d'octroi seront les mêmes en 2026 pour les rénovations d'ampleur.

Une fraude importante détectée

Pour ce qui est de la fraude dans les dossiers MaPrimeRénov’, les services de l’État ont finalement détecté 5 000 dossiers frauduleux pour le Parcours Rénovation d’Ampleur et 8 000 dossiers pour le Parcours Monogeste.

Des résultats en dessous des 16 000 dossiers annoncés en juin et qui avaient justifié l’arrêt du guichet MaPrimeRénov’. Des suspensions et retraits d’agréments d’entreprise vont être effectué à partir du mois d’août pour les sociétés dont la fraude est avérée. Les noms des entreprises qui ont fraudé seront affichés publiquement selon la pratique anglo-saxonne du "name and shame".

Une relance de MaPrimeRénov’ en suspens

En effet, la ministre du Logement informe que si la situation l’oblige, elle bloquera de nouveau le guichet MaPrimeRénov’. Ce n’est pas cette année que les dispositifs d’aides à la rénovation vont gagner en lisibilité.

Si pour les particuliers, les annonces ont de quoi refroidir les envies, même chose du côté des professionnels. Ce “stop and go” ne permet pas de gagner en vision ni de faire des plans sur le long terme, vu la fréquence des revirements du Gouvernement.  

Quelles sont les ressources prises en compte pour MaPrimeRénov' 2025 ?

Le calcul des ressources pour MaPrimeRénov' prend en compte votre revenu fiscal de référence de l'année précédente. Pour une demande en 2025, ce sont vos revenus de 2024 qui déterminent votre éligibilité. Les plafonds de ressources varient selon votre localisation géographique et la composition de votre foyer.

L'Accompagnateur Rénov' vérifie la conformité de vos ressources lors du montage du dossier. La plateforme MaPrimeRénov' analyse automatiquement vos revenus grâce à votre numéro fiscal, simplifiant vos démarches pour obtenir le virement bancaire de l'aide.

Quels sont les travaux pris en charge par l'ANAH en 2025 ?

L'ANAH accompagne financièrement plusieurs catégories de travaux de rénovation en 2025.

L'isolation thermique reste une priorité, avec la prise en charge des travaux sur les murs extérieurs, les combles et les planchers.

Les systèmes de chauffage performant bénéficient également d'un soutien, notamment pour l'installation de pompes à chaleur et le remplacement des chaudières vétustes. La ventilation n'est pas oubliée, avec le financement possible d'une VMC double flux.

Pour maximiser l'efficacité énergétique de votre résidence principale, l'ANAH peut aussi subventionner le changement des parois vitrées et l'installation de systèmes de production d'eau chaude sanitaire écologiques. Un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement doit obligatoirement réaliser ces travaux pour garantir leur qualité.