MaPrimeRénov' et CEE, les évolutions prévues en 2026

MaPrimeRénov’, des changements importants à venir

Parcours Rénovation d’ampleur, un dispositif encore flou

Difficile de passer à côté tant le dispositif MaPrimeRénov’ a fait la une de l’actualité cette année. Le parcours Rénovation d’Ampleur a ainsi été suspendu entre mai et la fin septembre avant d’être réintroduit uniquement pour 13 000 ménages modestes.

Trop de fraudes, trop de dossiers, les raisons étaient multiples. Le dispositif a aussi été remanié, il est devenu uniquement réservé aux propriétaires de logements classé E, F ou G au DPE et le montant des aides a été réduit :

• 30 000 € HT pour un saut de 2 ou 3 classes DPE contre 40 000 euros.
• 40 000 € HT pour un saut de 3 classes DPE ou plus contre 50 000 euros.
• Le bonus “sortie de passoire thermique” de 10 % a aussi été supprimé.

Normalement, sous réserve du vote de la loi de Finances pour 2026, les ménages autres que très modestes (modestes, intermédiaires et supérieurs) devraient pouvoir à nouveau bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours rénovation d’ampleur. Difficile de dire pour l’instant si le parcours sera maintenu sous ses anciennes conditions ou avec les nouveaux montants introduits en septembre.

Parcours Rénovation par gestes, moins de gestes éligibles

Même si le budget MaPrimeRénov’ est maintenu (3,6 milliards d’euros), tous les gens de rénovation ne sont plus remboursés comme en 2025.

Dans le décret n°2025-956 du 8 septembre 2025, le Gouvernement a acté la suppression de plusieurs gestes de rénovation, quelle que soit la catégorie du ménage. Au 1ᵉʳ janvier 2026, vous ne pourrez plus financer par MaPrimeRénov’ : 

• L’installation d’une chaudière biomasse :
• L’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) en façade ou en pignon ;
• L’isolation thermique des murs par l’intérieur (ITI).

Les chaudières biomasses sont un équipement de chauffage de moins en moins installé en France et donc le coût moyen dépasse les 20 000 euros. Le Gouvernement montre sa volonté de resserrer les aides aux équipements majeurs comme les pompes à chaleur (PAC).

En revanche, il est toujours possible de financer des travaux d’isolation des combles et du sol, ou encore d’installer un poêle à bois ou à granulés. Des travaux de rénovation accessibles et très appréciés des ménages français.

D’autres évolutions sont à prévoir à compter de 2027. Le 1ᵉʳ janvier 2027, les maisons individuelles ayant un DPE F ou G ne pourront plus accéder MaPrimeRénov’ parcours par geste. Il faudra effectuer un parcours Rénovation d’ampleur pour faire des rénovations énergétiques.

Les Certificats d’économies d’énergie, des aides renforcées

Les certificats d’économies d’énergie, CEE, bénéficient de nouveaux objectifs ambitieux pour 2026 qui marque le début de la 6ᵉ période. Au 1ᵉʳ janvier 2026, de nouvelles obligations vont toucher les vendeurs et distributeurs d’énergie. Le but avec cette 6ᵉ phase est d’apporter les ajustements nécessaires et de continuer à encourager la rénovation énergétique des équipements des ménages français. 

D’ailleurs, le budget des CEE annoncé est en hausse, il progresse de 6 milliards à 8 milliards d’euros. Le Gouvernement a l’ambition de faire financer certains gestes de rénovation via les CEE plutôt que par MaPrimeRénov’.

Les nouvelles bonifications

Ainsi, les chaudières biomasses qui sont retirées du Parcours par gestes peuvent toujours être financées par les CEE. Et à partir du 1ᵉʳ janvier 2026, l’installation d’un tel équipement sera davantage financé par les CEE. Le système de bonification va être identique à ce qui se pratique pour les pompes à chaleur et le plancher des primes supprimé.

Depuis le 1ᵉʳ octobre, de nouvelles bonifications ont été introduites pour les PAC (pour les résidences principales, les résidences secondaires sont exclues). Seules les pompes à chaleur air-eau et eau-eau sont concernées par cette évolution. L’idée est de renforcer le soutien à ces équipements de chauffage et de production d’eau chaude, et cela, peu importe le niveau de ressources du ménage. Le montant de l’aide n’est plus forfaitaire ni calculé sur les ressources du ménage.

Désormais est pris en compte pour le calcul de la prime CEE : 

• Le type de logement : maison ou appartement ;
• L’usage prévu : chauffage ou chauffage avec eau chaude sanitaire ;
• La zone climatique du logement concerné : H1, H2, H3 ;
• La surface chauffée en mètre carré ;
• L’efficacité énergétique saisonnière.

Concrètement, il est possible d’atteindre 10 000 euros de financement pour une PAC contre 4 à 5 000 euros maximum auparavant. Une évolution sensible qui devrait convaincre celles et ceux qui cherchent un équipement de chauffage peu consommateur d’énergie.

Bonne nouvelle côté déficit foncier

Pour les propriétaires de logements loués mal isolés, ces derniers vont bénéficier d’une prolongation du doublement du déficit foncier en cas de travaux de rénovation énergétique. Le 17 novembre, les députés se sont prononcés pour le maintien du doublement du plafond du déficit à 21 400 euros (contre 10 700 euros pour un déficit foncier classique). 

Pour accéder à ce doublement du déficit, il faut pour cela que le logement passe d'une classe énergétique E, F ou G, à une classe énergétique A, B, C ou D au DPE.

L’idée est de laisser le temps aux propriétaires de faire des gros travaux de rénovation. La mesure vaut désormais jusqu’au 31 décembre 2027. Soit juste avant l’interdiction à louer des logements classés F.

Comment bénéficier de MaPrimeRénov' en 2026 ?

Les conditions d'accès à MaPrimeRénov' se durcissent considérablement en 2026. Seuls les propriétaires aux revenus très modestes et les logements classés E, F ou G au DPE restent éligibles au parcours rénovation d'ampleur. 

Les démarches à suivre :

• Créer votre compte sur le site maprimerenov.gouv.fr avant tout début de travaux
• Joindre obligatoirement un diagnostic de performance énergétique de votre logement
• Présenter des devis de professionnels certifiés RGE pour les travaux envisagés
• Attendre la décision d'octroi avant de signer tout contrat avec les artisans

Les forfaits pour l'isolation des murs et les chaudières biomasse disparaissent du parcours par geste dès le 1ᵉʳ janvier 2026. Les plafonds de dépense éligible sont également abaissés.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' en 2026 ?

Tous les propriétaires occupants et bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' en 2026, sous réserve de respecter les plafonds de revenus fiscaux de référence définis par l'Agence nationale de l'habitat (ANAH). Les copropriétés restent aussi éligibles pour les travaux collectifs, avec des conditions spécifiques selon le nombre de lots d'habitation principale.

Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov' en 2026 ?

En 2026, l'isolation des combles et des planchers bas reste éligible au parcours rénovation par geste, contrairement à l'isolation des murs qui est exclue. Les pompes à chaleur et poêles à bois conservent leur éligibilité, tandis que les chaudières biomasse automatiques ne bénéficieront plus du dispositif rénovation parcours par gestes.

Où en est mon dossier MaPrimeRénov' ?

Pour suivre l'avancement de votre dossier, connectez-vous à votre espace personnel sur maprimerenov.gouv.fr avec vos identifiants. Votre demande d'aide apparaît avec son statut actualisé : en cours d'instruction, acceptée ou en attente de compléments. L'Agence nationale de l'habitat vous notifie par email à chaque étape importante du traitement, vérifiez régulièrement votre boîte de réception.

MaPrimeRénov' : faut-il un devis signé ou non ?

La signature du devis n'est pas obligatoire pour déposer votre demande d'aide MaPrimeRénov'. Vous pouvez soumettre un devis non signé lors de la constitution de votre dossier, puis le signer après avoir reçu la confirmation d'attribution de la subvention. Cette flexibilité vous protège financièrement en évitant tout engagement avant l'acceptation définitive de votre projet.

Comment les CEE compensent la baisse de MaPrimeRénov' ?

L'enveloppe des Certificats d'Économies d'Énergie augmente de 27 % pour atteindre plus de 8 milliards d'euros en 2026, contre 6 milliards en 2025. Cette hausse permet de financer directement certains travaux précédemment subventionnés par MaPrimeRénov', notamment via les primes énergie versées par les fournisseurs d'énergie obligés.

Quels changements pour les copropriétés en 2026 ?

Les copropriétés de 50 lots et moins devront obligatoirement disposer d'un DPE collectif à partir du 1ᵉʳ janvier 2026. Parallèlement, MaPrimeRénov' Copropriété maintient ses conditions actuelles avec un gain énergétique minimum de 35 %, tandis que les évaluations énergétiques selon les anciennes modalités restent acceptées jusqu'au 31 décembre 2026.