Copropriété

Que fait le syndic en période de confinement ?

Que fait le syndic en période de confinement ?

Si le métier de syndic est globalement resté le même depuis la loi du 10 juillet 1965, la façon de l’exercer a évolué au fil du temps, des changements sociétaux et des progrès technologiques. Aujourd’hui, même en période de confinement, le numérique permet au syndic de remplir ses missions et de continuer à prendre soin de la copropriété.

Grâce à des outils de vidéoconférence comme Fuze, utilisé par Foncia, les membres du conseil syndical peuvent se réunir dans le respect des règles de distanciation, sans être gêné dans leur travail par les gestes barrières. Ainsi, les assemblées générales des copropriétés pourront, si les copropriétaires et le syndic sont d’accord, se tenir pendant le confinement de manière dématérialisées, pour plus d’efficacité. La loi française permet également désormais le vote des copropriétaires par correspondance, un principe déjà testé avec succès par Foncia. De quoi ouvrir de nouvelles perspectives, alors que nos habitudes vont rester bouleversées encore quelque temps.

Même si les agences et les bureaux des syndics restent fermés au public, ou ouverts sur rendez-vous, l’ensemble des informations relatives à la vie de la copropriété est dès à présent numérisé et disponible sur des espaces client en ligne, comme MyFoncia. On y trouve les contrats, les documents comptables, les différents modes de paiement en ligne (gratuits et sécurisés), les relevés de charges… et bien sûr les coordonnées de son syndic. Foncia propose même de souscrire au service E-reco, pour y recevoir les convocations et procès-verbaux habituellement expédiés par lettre recommandée.

Petit changement par rapport au premier confinement, les interventions de prestataires extérieurs dans les immeubles sont possibles : travaux de rénovation, désinfections virucides, etc. Certaines missions essentielles continuent également dans le respect des gestes barrières et des consignes sanitaires, à commencer par l’entretien des parties communes et la gestion des ordures ménagères. Comme en temps normal, le syndic de copropriété commande et supervise ces prestations.

Le digital permet également aux personnes vivant dans les immeubles de conserver un lien avec leur gestionnaire de copropriété, alors même que les visites régulières et les assemblées générales sont suspendues jusqu’à nouvel ordre. Les relations humaines, un aspect essentiel du métier de syndic, qui ne s’arrête jamais, même en période de confinement !

À découvrir également
copropriété - L'appel de fonds
L'appel de fonds
Charges de copropriété, tantièmes, quote-part, appels de fonds travaux, appels exceptionnels, etc... Pas toujours facile de comprendre les appels de fonds quand on est copropriétaire. Pour comprendre l'appel de fonds dans son ensemble, Foncia vous a préparé une foire aux questions sur le sujet.Lire la suite
Un syndic peut-il empêcher le versement du prix de la vente d’un bien immobilier au vendeur ?
Un syndic de copropriété a la responsabilité juridique et financière de l’immeuble dont il assure la gestion. À ce titre, il bénéficie d’un droit d’opposition au versement du prix de vente d’un bien au vendeur, quand celui-ci n’est pas à jour du paiement de ses charges.Lire la suite