Quels types de travaux sont à la charge des locataires ?
Même quand une location se passe bien, il peut arriver que des petits soucis de plomberie viennent empoisonner la vie. On pense par exemple à un robinet qui fuit, ou à une chasse d’eau qui ne fonctionne pas bien. Dans ce cas, qui doit payer les réparations ?
Dans le cadre d’une location, certains travaux sont à la charge des locataires, comme les petites réparations et l’entretien régulier des équipements mis à leur disposition : changer un joint, remplacer une vis ou faire réviser régulièrement la chaudière. Cela comprend également les remises en état consécutives à une détérioration ou une négligence de la part du locataire, comme un bouchon qui s’est formé dans une canalisation, voire une fuite ou une fissure provoquée par les occupants du lieu.
D’autres sont à la charge des propriétaires, notamment les travaux liés à la vétusté : remplacement de la chaudière, usure des moquettes, des parquets, des peintures… Les locataires ont donc tout intérêt à entretenir régulièrement leur logement, du nettoyage du système d’aération au graissage des gonds des portes et des fenêtres. C’est pour eux l’assurance de récupérer l’intégralité de leur dépôt de garantie, grâce à un état des lieux de sortie équivalent à l’état des lieux d’entrée.
Cliquez ici pour découvrir en vidéo la chronique On parle immo qui répond à la question : « Qui doit payer les réparations en cas de fuite d'un robinet ? ».
