Quel mandat de vente choisir auprès d’une agence immobilière ?
Un mandat de vente est un contrat signé entre une agence immobilière et le vendeur d’un bien immobilier. Il existe principalement deux types de mandat, le mandat simple et le mandat exclusif.
Le mandat simple, c’est le choix de la liberté, celui de confier son bien à une ou plusieurs agences et même de pouvoir le vendre soi-même. Vous devrez cependant jongler entre plusieurs interlocuteurs, confier vos clés à autant d’agences qui ne seront peut-être pas toutes motivées pour investir ou consacrer du temps à promouvoir la vente de votre bien, car sans garantie d’honoraire derrière. Le mandat de ventesimple n'est donc pas exempte de défauts.
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À l’inverse, le mandat exclusif, c’est le choix de la sérénité et de l’efficacité. Vous confiez la vente de votre bien à une seule agence, et, en échange, vous bénéficiez d’avantages, comme la mise en avant de votre bien sur des sites d’annonces, avec photos professionnelles, la possibilité d’une visite 3D, ou encore la valorisation de votre bien avec, par exemple, un certificat de luminosité, qui pourrait d’avantage inciter de futurs acquéreurs.
Confier un bien immobilier, à vendre, en mandat simple, c’est multiplier les canaux et même la possibilité de le vendre en direct.
Confier un bien immobilier, à vendre, en mandat exclusif, c’est mettre toutes les chances de son côté pour vendre plus rapidement, jusqu’à 3 fois plus vite.
Enfin, le meilleur mandat est encore récent, c'est le mandat exclusif sans engagement de durée. Il offre tous les avantages, mais toutes les enseignes ne le propose pas encore.
