Le confort à chaque étage
Étage élevé, poussette, courses ou mobilité réduite : des appartements desservis par ascenseur, vérifiés par nos agences partout en France.
Des annonces complètes
Étage, présence d'un ascenseur, charges et DPE affichés sur chaque annonce pour comparer en connaissance de cause
Expertise locale
Des conseillers qui connaissent les prix du marché, les copropriétés et les quartiers de leur secteur
Exclusivités Foncia
Des biens confiés en exclusivité à nos agences, à découvrir directement sur notre site
Monter ses courses sans effort, circuler avec une poussette, emménager sans porter les cartons dans l'escalier, rester chez soi en vieillissant : l'ascenseur change la vie dès le deuxième ou le troisième étage. Il permet aussi de profiter des étages élevés, plus lumineux et plus calmes, et facilite la revente. Chaque annonce publiée sur notre site est portée par une agence locale, qui connaît les prix réellement pratiqués et l'état des copropriétés de son secteur.
5/5"Entreprise ayant du personnel très professionnel et réactif. Facilité de règlement concernant la caution et honoraires. Je recommande fortement les agences Foncia, pour toute recherche de location ou achat de bien."
5/5"Très bonne expérience avec FONCIA Limoges. Des échanges efficaces avec ma conseillère, Éloïse, qui m’a accompagné tout au long de mon achat. Je recommande vivement."
5/5"J’ai réalisé un achat et ensuite une vente en l’espace de 6 mois. Tout s’est parfaitement passé avec Foncia, de plus j’ai été accompagnée sur mes 2 projets par François E., agent immo très pro et très réactif. Je recommande sans hésiter."
5/5"."
5/5"Location en 100 % digitale, tout s'est très bien passé. Un conseiller Foncia a pris contact avec nous et a géré tout le dossier, l'espace personnel est très facile d'accès."
5/5"Achat de ma résidence principale. Visites et suivi faits par Mme Monch une personne très professionnelle, très sérieuse et d’une gentillesse . Je lui adresse une nouvelle fois tous mes remerciements pour avoir trouver notre bonheur. N’hésitez pas à solliciter cette professionnelle de l’immobilier vous ne pourrez être que pleinement satisfait ."
De nos clients sont satisfaits.
La note moyenne de nos clients sur les avis vérifiés.
La part de nos clients qui recommandent Foncia.
Les appartements avec ascenseur sont recherchés, et les vendeurs privilégient les acquéreurs dont le financement est déjà balisé. Avant les premières visites, faites le point avec votre banque ou un courtier pour connaître votre capacité d'emprunt : une offre appuyée par une simulation ou un accord de principe pèse davantage dans la négociation. Intégrez à votre budget les charges de copropriété, plus élevées dans un immeuble équipé d'ascenseur, et d'éventuels travaux votés sur l'appareil. Rassemblez à l'avance les pièces que l'établissement prêteur vous demandera.
Un ascenseur apporte un confort réel, mais il a un coût et une histoire. Avant de formuler une offre, cinq points méritent un examen attentif.
Vérifiez que l'ascenseur dessert bien votre étage et pas seulement un palier intermédiaire, ainsi que le parking ou la cave s'ils sont en sous-sol. Regardez les dimensions de la cabine : peut-elle accueillir une poussette, un fauteuil roulant, un meuble ? Dans un immeuble ancien, l'appareil a parfois été installé dans la cage d'escalier, avec une cabine étroite. Si l'accessibilité est un critère décisif pour vous, vérifiez aussi les marches éventuelles entre la rue et l'ascenseur.
La copropriété doit avoir souscrit un contrat d'entretien avec un professionnel, qui prévoit des visites régulières, et faire réaliser un contrôle technique tous les cinq ans. Demandez le dernier rapport de contrôle et consultez le carnet d'entretien de l'immeuble. Un appareil ancien fréquemment en panne laisse présager une rénovation ou un remplacement, dont le coût sera réparti entre les copropriétaires concernés.
Les charges d'ascenseur sont réparties en fonction de l'utilité que l'équipement présente pour chaque lot, selon la grille fixée par le règlement de copropriété. En pratique, plus l'appartement est haut, plus la quote-part est élevée ; un lot en rez-de-chaussée peut en être exonéré. Demandez le relevé des charges des dernières années pour connaître le montant exact attaché au logement.
Lisez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales : rénovation de la cabine, remplacement de la machinerie, modernisation des portes. Si des travaux ont été votés avant la vente, la répartition de leur coût entre vendeur et acquéreur doit être précisée dans l'avant-contrat. Dans les immeubles de plus de quinze ans, le plan pluriannuel de travaux donne aussi une vision des dépenses programmées.
Un appartement desservi par ascenseur se revend plus facilement, notamment aux étages élevés, et convient à tous les âges de la vie. C'est aussi un critère déterminant pour louer à des familles ou à des seniors. En contrepartie, les charges sont plus élevées que dans un immeuble sans ascenseur : intégrez-les à votre calcul. Les banques appliquent les règles du Haut Conseil de stabilité financière : 35 % d'endettement maximum, assurance comprise, sur 25 ans au plus.
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