L'été toute l'année… ou presque
Villa, pavillon ou maison de caractère, avec piscine enterrée ou semi-enterrée : des annonces vérifiées par nos agences partout en France.
Des annonces complètes
Surface habitable, terrain, dimensions du bassin et DPE précisés pour comparer en connaissance de cause
Expertise locale
Des conseillers qui connaissent les prix, les quartiers résidentiels et les communes de leur secteur
Exclusivités Foncia
Des biens confiés en exclusivité à nos agences, à découvrir directement sur notre site
Se baigner sans quitter chez soi, recevoir famille et amis l'été, offrir aux enfants un terrain de jeu : une piscine transforme une maison en lieu de vacances. Elle représente aussi un budget et des obligations qu'il vaut mieux connaître avant d'acheter. Chaque annonce publiée sur notre site est portée par une agence locale, qui connaît les prix réellement pratiqués et peut vous renseigner sur l'état du bassin et de ses équipements.
5/5"Entreprise ayant du personnel très professionnel et réactif. Facilité de règlement concernant la caution et honoraires. Je recommande fortement les agences Foncia, pour toute recherche de location ou achat de bien."
5/5"Très bonne expérience avec FONCIA Limoges. Des échanges efficaces avec ma conseillère, Éloïse, qui m’a accompagné tout au long de mon achat. Je recommande vivement."
5/5"J’ai réalisé un achat et ensuite une vente en l’espace de 6 mois. Tout s’est parfaitement passé avec Foncia, de plus j’ai été accompagnée sur mes 2 projets par François E., agent immo très pro et très réactif. Je recommande sans hésiter."
5/5"."
5/5"Location en 100 % digitale, tout s'est très bien passé. Un conseiller Foncia a pris contact avec nous et a géré tout le dossier, l'espace personnel est très facile d'accès."
5/5"Achat de ma résidence principale. Visites et suivi faits par Mme Monch une personne très professionnelle, très sérieuse et d’une gentillesse . Je lui adresse une nouvelle fois tous mes remerciements pour avoir trouver notre bonheur. N’hésitez pas à solliciter cette professionnelle de l’immobilier vous ne pourrez être que pleinement satisfait ."
De nos clients sont satisfaits.
La note moyenne de nos clients sur les avis vérifiés.
La part de nos clients qui recommandent Foncia.
Les maisons avec piscine sont très recherchées, et les vendeurs privilégient les acquéreurs dont le financement est déjà balisé. Avant les premières visites, faites le point avec votre banque ou un courtier pour connaître votre capacité d'emprunt : une offre appuyée par une simulation ou un accord de principe pèse davantage dans la négociation. Si la piscine doit être rénovée ou mise en sécurité, faites chiffrer les travaux avant de vous engager : ils peuvent être intégrés au prêt. Rassemblez à l'avance les pièces que l'établissement prêteur vous demandera.
Une piscine ajoute de la valeur à une maison, mais aussi des obligations et des frais. Avant de formuler une offre, cinq points méritent un examen attentif.
Toute piscine privative enterrée ou semi-enterrée, non close, doit être équipée d'au moins un dispositif de sécurité normalisé : barrière, couverture, abri ou alarme. Le vendeur doit vous informer de la situation de la piscine et annexer à l'avant-contrat ou à l'acte la notice technique du dispositif installé. Si la piscine n'est pas équipée, la mise en conformité vous incombera après l'achat : le manquement est passible d'une amende pouvant atteindre 45 000 €.
Interrogez le vendeur sur l'âge de la piscine, le type de structure et de revêtement, les éventuelles fuites et les travaux réalisés, factures à l'appui. Faites fonctionner la filtration, la pompe et, s'il existe, le système de chauffage. Une visite en saison, bassin en eau, permet de mieux juger de son état. Au moindre doute, faites appel à un pisciniste pour un diagnostic avant de signer.
Une piscine enterrée augmente la valeur locative cadastrale de la maison et donc la taxe foncière ; elle doit être déclarée à l'administration fiscale dans les 90 jours suivant son achèvement. Vérifiez qu'elle l'a bien été et qu'elle a fait l'objet de la déclaration préalable ou du permis requis : l'administration repère désormais les piscines non déclarées grâce aux images aériennes, et un rattrapage d'impôt peut suivre.
Observez l'exposition du bassin : un emplacement ensoleillé l'après-midi prolonge la saison de baignade et réduit les besoins de chauffage. Regardez le vis-à-vis, la proximité des arbres, qui multiplie l'entretien, et l'espace laissé autour pour la plage et le jardin. Dans les communes soumises à des restrictions d'eau en période de sécheresse, renseignez-vous sur les règles de remplissage applicables.
Au-delà du prix d'achat, prévoyez l'électricité de la filtration et du chauffage, les produits de traitement, l'eau, l'hivernage, l'entretien courant et, à plus long terme, le remplacement du liner ou des équipements. Ajoutez la hausse de taxe foncière liée au bassin et vérifiez que votre assurance habitation couvre bien la piscine et ses équipements. Pour le financement, les banques appliquent les règles du Haut Conseil de stabilité financière : 35 % d'endettement maximum, assurance comprise, sur 25 ans au plus.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Pas encore prêt à acheter ?
Le temps de constituer votre apport ou de découvrir une nouvelle ville, louez en toute simplicité : candidature en ligne, visites virtuelles et agences de proximité.
600 agences de proximité partout en France
99 %