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Découvrez le marché immobilier de Angers, une ville dynamique aux nombreux quartiers attractifs.
Que vous cherchiez un appartement neuf ou ancien, une maison ou un logement dans le centre historique, nous vous offrons une analyse détaillée des prix au mètre carré.
Nous examinerons également l'évolution des prix dans différents quartiers tels que Roseraie, Banchais, La Fayette et Chalouère.
Faites le bon choix pour votre achat immobilier à Angers !
Estimation du prix moyen des biens
Prix moyen des maisons au m² à Angers
3 260 € par m²
Prix moyen des appartements au m² à Angers
3 230 € par m²
Prix moyen d'un local commercial au m² à Angers
2 300 € par m²
Estimation des prix au m² dans les principaux quartiers de Angers
Pour une vision plus précise du marché immobilier à Angers, il est utile d'examiner les prix moyens au m² dans les quartiers principaux.
- Centre : Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 3 726 €, avec une fourchette allant de 2 235 € à 5 096 €. Pour les maisons, le prix moyen est de 3 976 €/m², oscillant entre 2 385 € et 5 438 €.
- Saint-Léonard/Madeleine : Ici, les prix au m² pour les appartements varient entre 2 304 € et 4 353 €, avec une moyenne de 3 269 €. Pour les maisons, ils sont compris entre 2 548 € et 4 813 €, avec une moyenne de 3 614 €.
- Justices : Dans ce quartier, le prix moyen du m² pour un appartement est de 2 842 € (entre 1 644 € et 3 419 €). Pour une maison, le prix moyen est de 2 870 €/m² (de 1 660 € à 3 453 €).
- Belle Beille : Ici, le prix moyen des maisons au m² est de 3 137 €, avec un prix haut atteignant 4 215 €.
Ces estimations sont bien sûr susceptibles de varier en fonction de l'évolution du marché et des caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Liste de nos agences à Angers
FONCIA TRANSACTION ANGERS
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Comparez avec la liste des appartements disponibles à la vente à Angers
Le prix moyen du m² pour un appartement à Angers est d'environ 3 230 €, mais ce chiffre peut varier en fonction du quartier et du type de bien. Estimez votre appartement dès maintenant.
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Le prix moyen du m² pour une maison à Angers est d'environ 3 260 €. Estimez votre maison dès maintenant.
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Comprendre le marché immobilier à Angers
Découvrez les dernières tendances du marché immobilier à Angers, ville charmante du Maine-et-Loire. Que vous soyez propriétaire ou locataire, nous vous proposons une analyse détaillée des prix au mètre carré dans divers quartiers de la ville. Apprenez-en plus sur l'évolution des prix, que ce soit pour un appartement en hypercentre ou une maison dans le quartier de la Doutre. Restez informés des indices immobiliers clés et faites le choix éclairé pour votre futur chez-vous à Angers.
Prix moyen du mètre carré à Angers
Le prix moyen du mètre carré à Angers varie en fonction du type de bien. Pour les appartements, il fluctue généralement autour de 3 300€/m² tandis que pour les maisons, il avoisine les 3 000€/m².
Pour les appartements, le prix peut atteindre jusqu'à 4 961€/m², avec un prix bas situé aux alentours de 2 432€/m². Pour les maisons, le prix m2 moyen est estimé à 3 283€, avec une fourchette allant de 2 292€ à 4 535€.
Il convient de noter que ces chiffres sont des moyennes et peuvent varier en fonction de divers facteurs tels que l'emplacement du bien, sa taille, son état et l'évolution du marché immobilier en général. Pour une estimation plus précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier.
Evolution du marché immobilier à Angers
L'immobilier à Angers a connu une certaine évolution au cours des dernières années. En examinant les tendances récentes, on note une augmentation générale des prix, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. Cette hausse est principalement attribuée à la qualité croissante des biens disponibles et à une demande constante de logements.
Dans la perspective d'achat, il est crucial de connaître ces tendances et de s'attendre à des fluctuations des prix. En effet, selon les statistiques actuelles, le prix du m² pour une maison à Angers est estimé à environ 3 408 €, tandis que pour un appartement, il est aux alentours de 3 258 €.
Par ailleurs, certaines variations peuvent être observées selon le quartier et le type de bien. Par exemple, le prix médian du m² pour les appartements à vendre à Angers est de 3 850 €.
Prix de l'immobilier par quartier à Angers
Les fluctuations des prix immobiliers à Angers peuvent varier considérablement d'un quartier à l'autre. Par exemple, le quartier Centre affiche un prix moyen au m² de 3 792 € pour tous types de biens confondus. Cependant, le quartier Monplaisir présente des tarifs plus abordables, avec un prix moyen de 2 672 €/m² pour les appartements et 2 572 €/m² pour les maisons. Dans le quartier Saint-Léonard / Madeleine, les prix peuvent osciller entre 2 304 € et 4 353 €/m² pour un appartement, et entre 2 548 € et 4 813 €/m² pour une maison.
Ces variations de prix peuvent s'expliquer par différents facteurs tels que la proximité des commodités, la qualité de l'habitat ou encore le dynamisme du quartier.
Comparatif des loyers à Angers
Dans la ville d'Angers, le coût du loyer au mètre carré présente également des disparités en fonction du type de bien. Pour les appartements, le loyer moyen au m² est d'environ 11,13 €. Pour les maisons, on constate un loyer moyen un peu inférieur, avoisinant les 9,36 € le m². Ces chiffres ne représentent que des moyennes et peuvent varier notablement en fonction des quartiers, de la taille et de l'état du bien.
- Appartements : 11,13 € / m²
- Maisons : 9,36 € / m²
Il est à noter que les loyers ont tendance à être plus élevés dans les quartiers centraux et prisés de la ville. Ainsi, le loyer médian du m² des appartements à louer dans le quartier Centre est de 15,3 €.
Estimation du prix d'un appartement à Angers
Dans le centre-ville d'Angers, le prix du mètre carré pour un appartement se situe généralement dans la fourchette haute, en raison de la forte demande et de la proximité des commodités. Les prix peuvent ainsi atteindre jusqu'à 4 123 €/m². Cependant, des variations sont à noter en fonction du type de l'appartement. Ainsi, pour un studio, le prix médian du m² peut grimper à 4 857 €, tandis qu'il est de 3 584 € pour un T4 et plus. Les appartements de petite surface sont donc généralement plus chers au mètre carré. Ces estimations sont des moyennes et peuvent varier considérablement en fonction de l'adresse exacte de l'appartement, de son état et de ses caractéristiques.
Connaître le prix du mètre carré dans le centre-ville d'Angers
Le centre-ville d'Angers, prisé pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités, affiche des prix au mètre carré généralement plus élevés. Selon les données récentes, le prix moyen du m² dans le quartier Centre est estimé à 3 792 €. Ce chiffre peut cependant varier en fonction du type de bien. Par exemple, pour un appartement neuf, le prix peut atteindre jusqu'à 5 901 € le m². Il est donc crucial de prendre en compte ces fluctuations lors de la projection d'un achat immobilier dans ce quartier.