Ma Prime Rénov’ Copropriétés : financer la rénovation énergétique de votre immeuble
Ma Prime Rénov' Copropriétés est le dispositif national d'aide à la rénovation énergétique des copropriétés et aide à financer les travaux de rénovation de celles-ci.
Que ce soit pour votre confort, la planète, ou votre portefeuille, la rénovation énergétique est devenue un enjeu majeur au sein des copropriétés. Pour mettre en œuvre la réduction de la consommation énergétique, plusieurs aides ont été mises en place, dont Ma Prime Rénov’ Copropriétés.
Qu’est-ce que Ma Prime Rénov’ Copropriétés ?
Une aide financière pour les travaux de rénovation énergétique
Ma Prime Rénov’ Copropriété est une aide que propose l’État et qui est destinée aux copropriétés souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes. Le but de cette subvention est d’encourager les projets d'amélioration énergétique afin d’amoindrir la consommation d’énergie et d’augmenter le confort thermique des logements. En tant que copropriétaire, vous pouvez bénéficier de cette aide si votre immeuble respecte certaines conditions.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de Ma Prime Rénov' Copropriétés ?
Pour être éligible à Ma Prime Rénov’ Copropriété, votre immeuble doit répondre à un certain nombre de critères :
Il doit comporter au moins 75 % de résidences principales pour les immeubles de plus de 20 lots.
Les travaux doivent viser une amélioration de la performance énergétique d’au moins 35 %.
L’aide est disponible pour les copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés.
Si votre copropriété coche ces cases, alors vous pouvez alors entamer dès maintenant les démarches pour Ma Prime Rénov' Copropriété.
Une aide financière avantageuse pour tous les copropriétaires
Le montant de Ma Prime Rénov' Copropriétés
Ma Prime Rénov’ Copropriété permet de financer jusqu’à 45 % du montant des travaux dans le cas de travaux permettant un gain énergétique d’au moins 50 %, avec un plafond de 25 000 € par logement. Cela peut représenter une partie importante des travaux de rénovation énergétique.
De plus, une bonification de 10 % est accordée si les travaux font en sorte que l'immeuble sorte du statut de passoire énergétique (classes F ou G). Cela en fait une solution financièrement intéressante pour votre copropriété.
Vous pouvez cumuler cette aide à d’autres aides existantes comme les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), ce qui permet de réduire encore davantage le reste à charge pour les copropriétaires.
Des économies sur le long terme
En plus d’offrir une aide financière immédiate, les travaux de rénovation énergétique peuvent vous permettre d’économiser sur le long terme. En effet, une meilleure isolation thermique, des fenêtres performantes ou un système de chauffage plus efficace vous permettront de réduire considérablement la facture énergétique de la copropriété. Outre ces avantages, ces travaux augmentent la valeur du bien immobilier dans le cas où vous souhaiteriez vendre.
Découvrez notre Guide de la rénovation énergétique en copropriétés
Les travaux éligibles à Ma Prime Rénov’ Copropriétés
Travaux d’isolation et de chauffage
Les travaux les plus fréquemment financés par Ma Prime Rénov’ Copropriété concernent l’isolation de l’immeuble. Cela englobe l’isolation des murs extérieurs, des toits et des planchers bas, afin de limiter les déperditions de chaleur. L’installation de fenêtres double ou triple vitrage est également encouragée.
Pour le chauffage, le remplacement d’une chaudière datée par un système plus efficace (comme une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur) est éligible. L’installation de régulateurs de chaleur ou de systèmes de chauffage central optimisés peut aussi profiter de l’aide.
Installation d’équipements de production d’énergie renouvelable
L'installation de systèmes utilisant des énergies renouvelables fait également partie des projets éligibles. Parmi ces systèmes, nous avons par exemple les panneaux solaires, les chauffe-eau thermodynamiques, etc.
Ces installations permettent de diminuer davantage la consommation d’énergie tout en limitant l’empreinte carbone de la copropriété.
Autres travaux éligibles
Ma Prime Rénov’ Copropriétés couvre aussi d’autres types de travaux, comme la ventilation, l’installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) ou la rénovation des systèmes de distribution de chaleur. L’objectif est de rendre l’immeuble plus économe en énergie et plus confortable pour les habitants.
Comment obtenir Ma Prime Rénov’ Copropriétés ?
Les étapes à suivre pour bénéficier de l’aide
Pour obtenir Ma Prime Rénov’ Copropriétés, voici les principales étapes à suivre :
Constituer un dossier : Votre syndic ou le conseil syndical doit constituer un dossier de demande de subvention. Ce dossier doit inclure un audit énergétique de l’immeuble, qui permet d’évaluer les économies d’énergie envisageables grâce aux travaux.
Vote en assemblée générale : Les travaux doivent être votés en assemblée générale par les copropriétaires. Le syndic est chargé de la convocation de cette assemblée et de la présentation du projet de travaux.
Faire appel à un professionnel RGE : Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour garantir la qualité des prestations et l'éligibilité à la prime.
Demander la prime : Une fois le projet validé, le dossier est transmis à l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) qui étudiera la demande et accordera la prime si les conditions sont remplies.
Suivi et contrôle des travaux
Une fois les travaux votés et la prime accordée, il est important de s’assurer de leur bonne exécution. Le syndic doit veiller à ce que les délais soient respectés et que les travaux soient réalisés conformément au devis initial. Un contrôle de la performance énergétique post-travaux peut également être fait afin de vérifier les gains en efficacité énergétique.
Les erreurs à éviter pour bénéficier de Ma Prime Rénov’ Copropriétés
Négliger l’audit énergétique
L'audit énergétique est une étape clé pour évaluer la possibilité des travaux et des éventuelles économies d’énergie. Négliger cette étape pourrait vous mettre face à un refus de la prime. Assurez-vous que l’audit soit réalisé par un professionnel compétent pour éviter les mauvaises surprises.
Ne pas respecter les délais et les procédures
Les délais et les procédures administratives doivent être scrupuleusement respectés. Un dossier incomplet ou une demande déposée trop tard peut mettre en péril l’obtention de la prime. Soyez rigoureux dans la constitution du dossier et n’hésitez pas à demander conseil à votre syndic.
Ne pas faire appel à des professionnels certifiés RGE
Afin de bénéficier de Ma Prime Rénov’ Copropriétés, il est obligatoire que les travaux soient réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’environnement). Ne pas respecter ce critère pourrait entraîner un refus de la prime, même si les travaux réalisés sont conformes aux exigences techniques.
Perfectionnez la rénovation énergétique de votre immeuble grâce à Ma Prime Rénov’ Copropriétés
Ma Prime Rénov’ Copropriétés est un outil essentiel pour financer et mener à bien les travaux de rénovation énergétique de votre immeuble. En suivant les bonnes étapes et en évitant les erreurs courantes, vous pouvez profiter de cette aide pour réduire la consommation énergétique de votre copropriété et en améliorer le confort.
