À quoi ça sert de voter à son assemblée générale de copropriété ?

16/03/2021 Copropriété

Obligatoire une fois par an au sein de toute copropriété, l’assemblée générale a pour objectif de rassembler les copropriétaires pour prendre toutes les décisions importantes relatives à l’immeuble. Il n’est pas obligatoire d’y participer, mais cela est fortement recommandé.

En effet, c’est lors de l’assemblée générale que se décide l’avenir de la copropriété. Les copropriétaires présents ou représentés peuvent statuer sur les comptes et les budgets prévisionnels, sur la réalisation de futurs travaux, sur la modification du règlement de copropriété ou encore sur l’augmentation des salaires du personnel. Ils peuvent également décider à cette occasion de confier la gestion de la copropriété à un syndic professionnel.

Ainsi, l’assemblée générale de copropriété a tous les pouvoirs pour gérer l’immeuble dont vous êtes copropriétaire. Il est donc primordial d’y participer afin de pouvoir vous exprimer et ainsi éviter que des décisions soient prises en votre absence. Par exemple, si un ravalement de façade est inscrit à l’ordre du jour et qu’il est voté en votre absence, vous devrez quand même participer à son financement. C’est un choix qui vous incombe au même titre que les autres copropriétaires.

Que vous viviez ou non dans l’appartement dont vous êtes propriétaire, il est important que vous soyez impliqué dans les décisions qui sont prises.
En effet, une copropriété où la majorité des propriétaires vote en AG est une copropriété plus saine. Puisque chacun·e s’exprime, tous les avis sont représentés, et par conséquent les décisions sont prises en connaissance de cause. Par ailleurs, il n’y a pas de mauvaises surprises, puisque chaque propriétaire a pris connaissance de l’ordre du jour et a fait valoir son droit de vote.

Voter lors de son AG de copro, c’est s’impliquer dans la vie de l’immeuble

Depuis le début de la pandémie, ces réunions qui peuvent rassembler plusieurs dizaines de personnes ne sont pas toujours faciles à organiser dans le respect des règles sanitaires. Heureusement, s’il vous est impossible de vous réunir, des solutions immobilières numériques vous permettent de participer à votre assemblée générale… à distance, par correspondance ou en visioconférence. Foncia offre cette prestation dans les copropriétés qui l’ont choisie comme syndic.

En amont de l’assemblée générale, vous recevrez, avec votre convocation et l’ordre du jour, un pouvoir et un formulaire de vote par correspondance. À vous de choisir l’un ou l’autre. Si vous renvoyez les deux, seul le pouvoir sera pris en compte. Ensuite, il ne vous reste qu’à remplir le document de votre choix, le parapher, le signer et l’envoyer par courrier ou e-mail, en respectant les délais mentionnés pour que votre voix soit prise en compte. Ne laissez pas le soin à vos copropriétaires de prendre des décisions qui vous concernent !

Pour en savoir plus sur l’assemblée générale à distance, renseignez-vous auprès de votre conseil syndical, qui pourra obtenir une réponse sur mesure pour le cas précis de votre copropriété de la part de votre syndic.