Quelle est la différence entre charges et honoraires ? A quoi servent les charges payées par les copropriétaires ?

14/05/2020 Copropriété

Vous êtes propriétaire ou locataire et vous souhaitez en savoir plus sur la vie de votre immeuble et les rôles et responsabilités de chacun ? Découvrez dans le deuxième épisode de « Toc toc toc » l’interview d'Armelle, principale de copropriétés chez Foncia à Bordeaux, qui nous explique à quoi servent les charges et quelle est la différence entre charges et honoraires.

C’est quoi la différence entre les charges et les honoraires ?

Les charges sont les sommes payées par les copropriétaires pour faire fonctionner la copropriété (le ménage, les travaux, le gardien ou la gardienne, l’assurance, les imprévus…).
Les honoraires, c’est seulement la rémunération du syndic.
Plus l’immeuble est grand et a des contrats d’entretiens, d’équipements ou de prestataires, plus la part des honoraires du syndic est faible par rapport à la totalité des dépenses.

charges_honoraires

À quoi servent les charges payées par les copropriétaires au syndic ?

L’argent des charges versé chaque trimestre ne va pas dans la poche du syndic. Il sert à payer le gardien, le ménage, le chauffage, l’entretien de l’ascenseur, etc.
Lorsque des copropriétaires ne payent pas leurs charges, cela met en difficulté la copropriété car le syndic ne peut pas payer les prestataires et/ou les contrats.
Pour ne pas pénaliser la copropriété, la loi demande au syndic de procéder au recouvrement des charges, notamment par le biais des relances aux frais du ou des copropriétaires concernés.