Quatre start ups qui changent la vie... immobilière !

19/12/2017 Actualité

Elles innovent et changent notre façon de chercher et trouver un logement, de le visiter, de l'acheter ou de le louer : cinq start ups qui facilitent la vie des propriétaires comme des locataires !

1. SOMHOME, la gestion locative entre particuliers
"C'est parti d'un constat : la difficulté de trouver un appartement dans les grandes villes, explique son fondateur, Jean-Philippe Bertin. Nous avons eu l'idée d'utiliser le principe du "matching", avec un algorythme qui permet de fluidifier et d'humaniser la recherche.."
Ainsi, sur la nouvelle plate-forme somhome qui fonctionne comme un réseau social, le locataire s'inscrit gratuitement, décrit sa recherche, sa situation;  le propriétaire fait exactement la même démarche de son côté. Et ils entrent en relation uniquement si leurs profils semblent parfaitement coïncider. "Ce principe du matching permet de faire gagner du temps aux deux; le propriétaire n'est sollicité que par des locataires qui répondent à sa demande. C'est le cœur du système, qui nous a permis de fédérer plus de 250 000 membres inscrits sur la plate-forme", se félicite Jean-Philippe Bertin. Quatre ans plus tard, rachetée par le groupe Foncia, la start up continue de développer son concept initial avec le lancement de SOMHOME+ : "On s'est rendu compte que pour les propriétaires, avoir des mises en relation qualifiées, c'était super... mais ensuite il restait deux sources de stress : la gestion locative, souvent complexe, et le risque d'impayés ! La valeur ajoutée du service proposé par SOMHOME+, c'est d'aller au-delà de la simple mise en relation pour répondre à ces deux angoisses. Foncia a pu nous fournir son appui logisitique, financier et son expérience pour proposer ce produit complet : aide à la sélection du locataire, accès à la plate-forme qui propose des documents types, mais aussi gestion locative on line et garantie de loyer impayé." Un service facturé au propriétaire sur la base de 5,90% des loyers perçus.

2. WIZI, une appli pour garantir vos loyers impayés
Dans la mouvance du site SOMHOME, avec la particularité d'être cette fois une application mobile - la première dédiée à la gestion immobilière entre particuliers, Wizi se télécharge gratuitement sur Apple Store (iOS) et Google Play Store (Android). Grâce à un partenariat avec Axa, elle permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier automatiquement de la Garantie des Loyers Impayés, dès le premier mois d’impayé, et d’une protection juridique complète. Quant aux locataires, ils peuvent constituer une seule fois leur dossier de candidature électronique (pièce d’identité, justificatifs de revenus…) pour ensuite se porter candidat aux annonces, et même payer leur loyer depuis leur smartphone, ou tchater avec leur propriétaire via un service intégré de messagerie instantanée.« Nous sommes convaincus que les nouvelles technologies vont révolutionner le marché de l’immobilier entre particuliers. Wizi s’inscrit dans cette vision par l’usage du mobile qui révolutionne déjà les pratiques quotidiennes et promet de nouvelles perspectives» résumele fondateur de Wizi, Julien Lozano.

3.TROC TA CHAMBRE, pour échanger des logements entre étudiants

Trouver un toit, et le payer, c'est un gros problème pour des milliers de jeunes, chaque année. Un sondage réalisé par L'Observatoire de la Jeunesse Solidaire pour l'AFEV indiquait récemment que « 7 jeunes sur 10 sont ou ont été confrontés à des difficultés importantes dans le domaine du logement ». Premier poste de dépense chez les étudiants, le logement représente en moyenne 55% de leur budget : un gouffre financier, pour lequel  25% des jeunes doivent renoncer à des dépenses de première nécessité ! Et près de 15% d'entre eux déclarent s'être retrouvés sans logement ou dans une situation précaire à un moment de leur parcours. La plateforme Troctachambre, lancée par deux femmes entrepreneures, entend apporter une solution collaborative à cette problématique. L'idée est originale : il s'agit d'échanger sa chambre (chez ses parents, ou dans sa résidence étudiante...) contre la chambre que quitte un autre étudiant, dans une autre ville ! Ainsi, par exemple, votre fiston quitte Strasbourg pour aller étudier à Lille; vous hébergez dans sa chambre vacante un étudiant lillois qui doit venir à Strasbourg... et inversement ! ON peut aussi proposer une chambre contre services. 

4. EASYVERIF, pour visiter sans se déplacer
Cédric Boisson, inventeur du concept, et sa femme, Célina, qui le seconde dans le développement de la start up, avaient rencontré quelques déboires personnels... notamment un appartement saisonnier à louer... qui n'existait tout bonnement pas à l'adresse indiquée ! Il a eu l'idée d'un service entre particuliers, pour faire vérifier la pertinence des annonces parues en ligne (quelque soit le site) et sécuriser l'achat d'un bien : immobilier, mais aussi véhicules ou nautisme. Il suffit de s'inscrire sur le site et d'entrer lelien de l'annonce à vérifier. Pour un prix modique de 79 euros, un contrôleur se déplace aussitôt pour faire une visite et vous envoyer son compte-rendu détaillé.  L’échange des coordonnées entre client et contrôleur permet un accompagnement complet, en toute transparence. La majorité des contrôleurs sont des seniors, retraités et experts des secteurs d’activités concernés – notamment de l'immobilier. Leur avis vaut de l'or !