Les Bâtiments Basses Consommation : mieux que l’heure d’été !

28/02/2017 Actualité

C’est le moment de régler vos montres : comme chaque année, à la fin mars, nous allons passer à l’heure d’été pour économiser de l’énergie. Pourtant, il y a plus efficace que le changement d’heure bi-annuel : mettez votre maison aux nouvelles normes des Bâtiments Basse Consommation (BBC) !

BBC, en 2016… c’est quoi ? C’est le label, obligatoire pour toutes les constructions neuves, attribué à des bâtiments basse consommation (BBC), construits dans le respect de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) qui a été mise en place à la suite du Grenelle de l’Environnement.

Mais la RE 2018 s’apprête à remplacer la RT 2012, et dans le secteur du bâtiment, on a déjà pris la mesure du changement : les constructions neuves vont toujours plus loin et respectent déjà ces nouvelles normes encore plus strictes, qui réduisent l’impact sur l’environnement au strict minimum. L’enjeu : y parvenir aussi dans le secteur de la rénovation… afin que toutes les maisons, y compris celles construites avant la RT 2012, deviennent BBC. Le label, attribué par un certificateur Effinergie agréé par l’état, peut être décerné à toute maison qui le mérite ! Pour cela, elle devra avoir une consommation maximale de 50kWh/m² par an, incluant la ventilation, le chauffage, le rafraîchissement, l’éclairage et l’eau chaude. Ce plafond est toutefois modulable en fonction de l’altitude et des régions. Les fuites d’air, quant à elles, doivent être limitées à 0,6 m3 pour les maisons, et à 1m3 pour les immeubles : l’isolation doit donc être parfaite.

Du BBC au BEPOS

En 2018, le BBC devient BEPOS (bâtiment à énergie positive) : autrement dit, il ne se contente plus d’économiser l’énergie… grâce aux énergies renouvelables, il va aussi en produire, davantage même qu’il n’en consomme ! Ce bâtiment « à haute performance environnementale, à faibles besoins énergétiques et à énergie positive, à coûts maîtrisés, tenant compte des spécificités territoriales », c’est l’ambitieux objectif tracé par la loi transition énergétique et la RE 2018.

A savoir, en rénovation, vous pouvez obtenir des aides financières pour parvenir à l’objectif BBC. Vous pouvez aussi, en construction comme en rénovation, bénéficier d’une exonération sur votre taxe foncière de 50 à 100%, qui prendra effet l’année suivant l’achèvement de la maison et pendant une durée minimum de 5 ans. Des aides qui rendent d’autant plus attractif l’objectif BBC : en vivant dans une maison aux normes de la RT 2012, vous réduisez au maximum vos charges et frais de fonctionnement…. et en cas de revente, vous maximisez votre plus-value !